上海中兴金领谷智能科技发展有限公司是深圳中兴集团旗下公司，负责在上海设立中兴智能科技产业园，以产业导入为基础，以产业基金为抓手，通过产融结合的方式，充分发挥中兴在研发、专利等领域的优势，帮助地区升级传统产业，引入新兴产业，从而促进当地产业可持续发展。

      中兴智汇· 金领谷产业园依托中兴集团强大的产业背景和优势资源，以创享科技时尚之美——互联网＋、物联网＋、时尚＋等产业定位和布局，结合中兴系优势引进有高科技含量、高附加值、高税收产出的产业资源企业，并与孵化器、加速器、产业园、智慧城市等项目积极联动 ，将建设成为具有影响力和创新活力的科技高地。

吴泾镇政府项目、招商中心元江路525号4号楼1楼

出租面积：100-25000㎡。根据企业需求灵活自由分割

独栋研发办公楼，面积：1500、2800、3300㎡三种房型，独栋共4层，地面3层地下1层，适合研发、总部办公、新能源、建筑行业、设计、广告行业等各类企业入驻，欢迎来电咨询!

室内结构：8.5米挑高大堂、建筑底层高度为4.5米、上部楼面均为4米，承重300kg-500kg，楼内基本配备4部电梯，1部货梯。

交房标准：标准交房，精装修交房，可挑选交房方案；

交通情况：1）东至景东路，南至北吴路，西至虹梅南路，北至元江路，虹梅南路元江路口设有虹梅南路高架上下闸道口，徐家汇车程20分钟。

          2）轨交15号线元江路站，S32申嘉湖高速和S4沪金高速直达浦东机场、虹桥交通枢纽仅需30分钟，轨道交通15号线距本项目1.5公里；

          3）公共交通，闵行7路、729路，可到达上海南站，徐家汇，园区已开通免费地铁接驳班车；

配套情况：地下停车场5.7万方，园区自带商业体，员工餐厅、咖啡吧、甜品店、便利店健身中心、商务会所、足球场、园区班车一应俱全贴心为您服务。

上海金领谷科技产业园分期开发建设一期开发建设总建筑面积22.6万平方米，其中地上16.9万平方米，地下5.7万平方米由6栋高层办公楼（8-11层），16栋独栋办公楼和1栋中央配套楼组成园区建筑底层高度为4.5米，上部为4米，达到了甲级办公楼的高度品质设计中考虑办公、厂房、企业总部的不同需求，在楼板荷载处理上也做了相应加强，在300-500kg/㎡之间

园区有多样化的办公用房可供选择园区内办公面积讲究灵活性与多样化面积从80平方米到2万多平方米不等，类型从小办公、单层到独栋、联排高效的建筑形体8.4米的柱网布局，小高层强调内部空间分割的灵活性建筑平面方正，便于内部高效使用立面采用实体和玻璃穿插的方式，强调节能

园区一期6栋小高层（8-11层）办公楼，每栋面积从12000㎡至28000㎡不等，办公区域可自由分割，满足各类企业需求

总共16栋独栋办公楼，面积从1400㎡至2800㎡不等，临天然景观河道，环境优美，企业可自行内部设计*

出租面积*高层办公楼80——2500平米，价格2.0元*独栋别墅办公1400——2800平米，价格2.5元

项目情况*总建筑面积51万㎡，地上40万㎡，地下11万㎡*一期总面积22.6万平方米，其中地上16.9万平米，地下5.7万平米方，由6栋高层办公楼（8-11层），16栋独栋办公楼和1栋中央配套楼组成*

交 通*北至元江路，西至虹梅路，南至北吴路，东至景东路*虹梅南路高架元江路口，15号线元江路站，S32申嘉湖高速和S4沪金高速直达浦东机场和虹桥交通枢纽仅需30分钟*轨道交通15号线距本项目1公里路程*公共交通目前有闵行7路、729路到达上海南站*

?产业定位*科技研发、工业设计、高新技术、现代服务、电子信息及企业总部*

?园区产业定位*集成电路与软件、新能源、航空、机器人、3D打印*

配 套*园区中心建筑 1.5 万平米配套楼，将将是整个园区配套服务窗口，并将提供企业家沙龙、人才招聘、税务培训、展示、餐饮、食堂、超市等城市服务功能，园区将建立持续发展的企业服务体系，提供项目申报、政策咨询、人力资源服务、审计、会计、律师、中介服务等，

园区特点*

1、8.4米的柱网布局，强调内部分割的灵活性，

2、8.5米挑高大堂、建筑底层高度为4.5米，上部为4米，达到了甲级办公楼的高度和品质，同时设计中考虑办公、厂房、企业总部的不同需求，在楼板荷载处理上也相应做了加强*

3、约11万平方米的地下室，可集中停车2500辆

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