外高桥细胞实验室出租,核酸实验室出租,分子间出租
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6.50元/㎡/天
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70m²
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普通办公
[浦东] - [普兰店] 巴圣路160号
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概况
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自贸壹号生物科技园位于中国上海自贸区·外高桥保税区，巴圣路160号，总建筑面积14万平方米，平均绿化率20％，由10栋独立楼宇组成了智能化、生态型的“总部+研发+中试”楼群。各楼宇布局上独立布置并围合成院落空间，可拆分成29个独门独户独院的小独栋，单层面积400-108-0038㎡灵动组合，最小的独栋面积2000㎡，最大的独栋400-108-0038㎡，平均层高5m，承重500kg，局部可达1.0T。自贸壹号配套7500㎡的绿化广场、400-108-0038人的会议厅、3000㎡的园区食堂与5000㎡的人才公寓，为生物人打造双生态的创新高地，是外高桥保税区内唯一集办公、科研、中试、产业于一体的医疗器械（体外诊断）产业基地。 园区具备排污指标和中试环评办理资格，是上海区域内稀有的生物医药园产品，也是保税区内目前唯一一个产业导入园中园。园区定位于精准医疗、医疗器械与体外诊断，以“体外诊断技术成果转化应用平台”为基础，打造“产、学、研、医、用”园区产业循环系统。 产诚生物结合自贸区医疗器械注册人制度，结合复旦大学生科院、达安基因临床注册团队、上海健康医学院、上海理工大学、周浦医院等各方资源为自贸壹号打造医疗器械（IVD为主）的全产业链服务，包括硬件物业空间（办公、实验室、GMP厂房等）、软性CRO+CDMO服务（公共研发实验平台、共享GMP车间、合规注册申报、临床试验、产品推广、产业基金、人力资源），从科研到上市全周期陪跑，实现企业产学研无忧发展。预计 2020 年，自贸壹号生命科学产业园将打造成为国内 IVD 产业创新技术中心、国际医疗器械产业创新集聚区。政策优势 INDUSTRY ORIENTATION（1）自用设备减免税：进口自用设备可以享受免征海关关税（5％左右）及进口环节增值税（16％），节省约20％成本。 （2）保税研发手册：进口试剂及样品免税、免征。 （3）总部企业：享受企业所得税、增值税、个调税财政补贴；高级管理人员办理多年工作签证；通关便利化措施等。 （4）全国率先试行医疗器械上市许可持有人制度 （5）园区享受上海市自贸区+保税区叠加政策优势，享受“先进区、后报关”模式，特殊生物制品入境开辟“绿色通道”，缩短80%检疫时间。 （6）上海市质量监督检验中心医疗器械检验所、上海市口岸药品检验所就近提供服务环评：中试及生产土地性质：工业用地（可改综合，已获批复)典型户型TYPICAL APARTMENT租金：（1）独立精装实验室（400-108-0038㎡）租金：6.5元/㎡/天 物业费：18元/㎡/月交付标准：拎包入驻。通风管井、 VRV空调、上下水、污水处理装置、实验台、试剂架、办公桌椅等。（2）独立毛坯实验室（400-108-0038㎡）租金：3.2元/㎡/天 物业费：8元/㎡/月交付标准：预留通风管井接口、上 下水、污水处理装置等。（有免租期）（3）厂 房 部 分（400-108-0038㎡）租金均价：3.5元/㎡/天 物业费：8元/㎡/月交付标准：毛坯交付，二次水电等。（有免租期）电费：1.3元/千瓦时 水费：4.96元/立方付款方式：押二付三租金递增：前3年保持不变，每2年递增，即第4、第5年递增8％
