森兰湾+森兰湖+森兰商都+电竞馆+雅诗阁+森兰花园城
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3.35元/㎡/天
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4550m²
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普通办公
[浦东] - [普兰店] 张杨北路启帆路
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概况
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森兰湾简介2021年4月外高桥集团简介上海外高桥集团股份有限公司中国自贸区综合开发运营商1990年，设立全国规模、启动早的保税区——上海外高桥保税区1992年，成立保税区概念上市企业，成为外高桥保税区及其周边区域的开发主体2013年，上海外高桥保税区成为中国（上海）自由贸易试验区首批覆盖区域，成为全国复制推广的标杆与样板公司定位为创新型自由贸易园区运营商、全国产业链集成服务供应商，成为行业龙头企业核心业务外高桥集团股份拥有六大业务板块金融板块+产业板块+文化板块+贸易板块+配套板块+商业板块外高桥集团开发区域外高桥集团股份总开发土地面积逾20平方公里保税区物流园区1.03外高桥保税区10平方公里高桥新城0.81平方公里物流园区二期2.73平方公里森兰6.01平方公里主体产业园1.67平方公里森兰湾概述定位：以“无界生活方式”为主题的商办空间建筑设计：美国Gensler公司D5-3/D5-4：总部办公+商业配套D4-3：产业办公+特色商业依托自贸区企业资源及产业优势，打造特色总部办公园区；以电子竞技馆为龙头，形成电子竞技、游戏等泛娱乐产业集聚；依托森兰绿地及内湖特色，打造区域休闲商业新地标。共21栋2-4层商业体，单栋面积约400-108-0038?400-108-0038?/span>森兰湾+森兰湖+森兰商都+电竞馆+森兰湾+雅诗阁+森兰花园城森兰湾-区域位置轨道交通地铁6号线洲海路站步行300m地铁6号线港城路站与地铁10号线换乘（4站）地铁6号线巨峰路站与地铁12号线换乘（3站）公交站453路（张杨北路洲海路站）通往五角场驾车隧道已开通：翔殷路隧道、周家嘴路隧道（直接联通森兰与浦西）森兰湾-平面分布（办公）*以下面积为预估面积，终以实测报告为准 森兰湾南区项目规划 ★商业配套 1#/二层合计400-108-0038?#/二层合计400-108-0038?#/二层合计400-108-0038?nbsp; ★企业文化展示 5#/三层合计400-108-0038?#/三层合计400-108-0038?nbsp; ★体验消费 7#三层合计400-108-0038?nbsp; ★总部办公 11#/三层合计400-108-0038?0#/三层合计400-108-0038?nbsp; 9#/三层合计400-108-0038?#/三层合计400-108-0038?nbsp; 森兰湾（南区） "1#，2F，1700平方米 "2#，2F，2000平方米 "3#，2F，1800平方米 "5#，3F，2000平方米 "6#，3F，2300平方米 "7#，3F，4550平方米 "9#，3F，2700平方米 "8#，3F，1700平方米 "11#，3F，3200平方米 "10#，3F，2200平方米 森兰湾北区项目规划 ★特色餐饮/夜间经济 15#/三层合计400-108-0038?6#/三层合计400-108-0038?nbsp; 17#/三层合计400-108-0038?8#/三层合计400-108-0038?nbsp; ★泛娱乐产业办公 20#A/三层合计400-108-0038?9#/三层合计400-108-0038?nbsp; 21#/三层合计400-108-0038?2#/三层合计400-108-0038?nbsp; ★运动俱乐部 23#局部三层400-108-0038?nbsp; ★教育培训 25#/四层合计400-108-0038?6#/四层合计400-108-0038?nbsp; "15#，3F，1400平方米 "16#，3F，2600平方米 "地下酒窖：4000平方米 "17#，3F，2260平方米 "18#，2F，1270平方米 "19#，3F，3500平方米 "20#，3F，2400平方米 "21#，3F，3400平方米 "22#，3F，2600平方米 "V字型单栋，局部三层，2900平方米 "25#4F，3725平方米 "26#4F，5520平方米 森兰湾-基础参数竣工时间：2020年8月（南区）2021年5月（北区估）占地面积：400-108-0038.7平方米（南区）400-108-0038.7平方米（北区）总建筑面积：400-108-0038.5平方米（南区不含酒店）400-108-0038.6平方米（北区）层高：1F：板到板5.5米；2F板到板4.5米楼板承重：250公斤/平米电力供应：70瓦/平米（办公）电梯：每栋至少楼配1部电梯，1部货梯；电梯品牌迅达和日立（南区）通力和富士达（北区）空调系统：集中供能，开放时间：办公9-17，商业10-22车位数及收费：1386个停车位；配比：100:1；可免费到2023年交付标准：毛坯交付，风机盘管自行安装森兰湾项目-周边步行可到的商业森兰商都+森兰花园城+阳光天地海底捞火锅，西贝，简厨，萨莉亚，屈臣氏，邵gq家，1973继光香香鸡，1炥炥，7分甜，盒马，小米，热风，大鼓米线蜀大侠，爸爸炒料，巴黎贝甜，杨国福，小杨生煎，米芝莲，班厨，麦当劳，芈月家，食其家，绝味鸭脖，吉祥混沌，好药师大药房等等森兰配套-雅诗阁酒店式公寓雅诗阁酒店式公寓（预计2021年5月开业）共206套，面积为400-108-0038平方米项目近6号线洲海路地铁站，商业配套完善，交通出行便利，可以满足企业高管及访客租房需求。森兰概述森兰——6KM2无界生活之城 产业+总部集聚+商业服务+文化交流+生态居住+体育休闲 自贸区创新实践先行区 浦东产城融合示范区 国际化宜商宜居之城产城融合核心功能森兰区域交通八条隧道已通车：翔殷路隧道|军工路隧道|外环隧道|长江路隧道|周家嘴路东靖路隧道|沿江通道越江隧道已规划：嫩江路洲海路隧道|殷行路航津路隧道三条干道五洲大道、杨高路、张杨路全程快速纵横五条轨道已通车：6号线：联通森兰与陆家嘴，在森兰设有4个站点12号线：可于巨峰路换乘6号线，联通森兰与南京路、漕河泾、龙华等10号线（延伸段）：可于港城路站换乘6号线，联通森兰与五角场、南京路、虹桥火车站等规划中：20号线：由金昌路至外高桥，将于洲海路、启帆路设立换乘站点，联通森兰与上海西站21号线：由吴淞国际邮轮港至浦东机场，将于东靖路、启帆路设立站点，联通森兰与金桥、张江、迪士尼等森兰功能分区森兰商业商务区占地33万3。?5万3∩涛袂?0万3∩桃涤槔智?0万3【频昱涮浊?/span>森兰活力滨水绿地占地3.87KM2，约67.2万3∷蛎婊?/span>森兰国际社区占地92万3。?00万3」噬缜?/span>20万3∩忌桃?/span>森兰商都——自贸区特色商业样板商业约5.6万3。厣?层，地下1层森兰花园城——携手招商蛇口打造商办综合体其中商业约7.9万3。厣?层，地下1层服务式公寓——紧邻森兰核心商务区约3万3」?06间高品质精装公寓森兰国际社区 打造上海新一代生态国际宜居之所可同时满足员工及高管的住房需求已建成入住项目：森兰名轩1期，森兰名轩2期，仁恒森兰雅苑，绿城上海御园森兰配套-教育上海哈罗外籍人员子女学校哈罗全球第6所学校落户于森兰，已于2016年9月开学。年纪涵盖幼儿园到高中，是全日制男女同校的国际学校，可容纳1500名学生。致力于提供传统英式教育，为未来更美好的世界培育领导人才。东方江韵幼儿园2015年9月东方江韵的分园森兰部开园，作为东方教育集团的理事单位，在教学环境、课程体系、师资力量、特色活动等方面持续创新，并引进国际先进的幼儿园教育理念。明珠森兰小学2015年9月正式开学，作为森兰国际社区的重要公建项目，总建筑面积达400-108-0038。枇?0个教学班级，音乐、舞蹈、美术、书法、自然实验、计算机、图书等专用教室充足。森兰配套-医院上海第七人民医院森兰配套-绿地已办赛事活动（部分）前言时尚、多元文化与此无解交流融合草莓音乐节、彩色跑上海（森兰）站、斯巴达勇士赛、森兰杯上海市企业足球邀请赛、高行森兰杯中外青少年橄榄球赛、上海国潮音乐节森兰总部办公集聚外高桥集团总部、迪卡侬中国区总部及中国区旗舰店、日产集团总部、宝钢气体总部、万国数据集团总部、盈德气体总部、日通国际物流（中国）有限公司等自贸区企业总部集聚森兰滨水绿地规划指标森兰绿地总面积约262万3?/span>已建、在建绿地面积约196万3?/span>1、北块绿地（企业形象展示区）占地面积：20.8万3∫呀ǔ?/span>2、中块绿地（活力人气运动区）占地面积：72.9万3≡诮ㄖ?/span>3、南块绿地（生态游憩休闲区）占地面积：75.82万3∫呀ǔ?/span>4、庭安路绿地（牡丹园）36万3∫呀ǔ?/span>5、赵家沟沿线区14.9万3〈?/span>6、五洲大道300米绿地22.9万3∫蚜⑾?/span>7、张扬北路70米绿带22.3万3〔糠衷诮?/span>8、其他绿地4.7万3〈?森兰湖全面建成并对外开放金色中环边的“美明珠”自贸区企业品牌宣传推广的“阵地”企业员工及周边居民休闲聚会的“网红中心”THANK YOU
