复星国际中心 业主想引进医药大健康类客户
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5.00元/㎡/天
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2200m²
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普通办公
[海珠] 海珠区琶洲西区电商总部
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概况
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交通出行：门口就是地铁站，双地铁上盖（18/19号线），18号线2021年9月份竣工。开车20分钟到广州南站，40分钟到白云机场。物业特色：大厦目前在做预招租，多个楼层和朝向可选，面积可以灵活组合，全层最多可一开5户，最小户型是312方左右，全层面积是2500左右。分租的话实用率是60-65%，全层打通整租实用率可达70%。每个单位都是大开间交付【因为还在施工，图片非交付标准】，到时室内业主会做好一次消防和中央空调系统，配全新天花吊顶、灯盘空调管道材料、架高地台交付给您。架高地台100mm，净高3米。全落地玻璃窗，采光通透，北向无遮挡景观，望人工湖和珠江，东向、南向望其他写字楼，西向望绿化和马路。公共区域会做好精装修交付。项目是开发商自持的，只租不售，最短的签约年限是3年，其他租赁条款都可以再洽谈。业主想引进科技类，大健康、金融和律师类等高端服务型的高品质企业。楼盘特色：大厦位于琶洲电商总部基地中心位置，一线临江，定位为琶洲未来的新名片。复星南方总部项目总占地约2.2万平方米，总建筑面积约26万平方米，定位为复星南方总部—HFC，将打造为“健康蜂巢”和“金融蜂巢”城市综合体，项目业态规划包含超甲级江景写字楼、国际健康管理中心、金融创新服务中心、精品商业中心等。复星南方总部项目设计方案由全球著名建筑设计事务所Gensler担纲。现在还没盖好，预计2021年年底交付。 项目分为主塔楼（北塔）和副塔两个塔楼，2-3楼两个塔楼连廊。 其中，副塔楼独栋整租【写字楼4-10层整租，合计面积约1万方，单层面积1500左右，配备三台电梯。写字楼用途】。主塔楼：-2到-4楼为停车场，-1楼餐饮和生活配套，1楼大堂和银行、咖啡厅（部分可明火），2楼餐饮配套，3楼展厅（合作方体验中心）。 客梯品牌：三菱。客梯数量：主塔11台（低区6台、中区5台）。空调：VAV变风量系统，预留客户冷却水系统。电力系统：双回路。负荷密度400-108-0038W/m2。承重：4.0kN/m2。大厦已获LEED Gold预认证 车位数量：498个。物业公司：仲量联行周边配套：楼内配套有银行，餐饮，咖啡厅，便利店，休闲区其他：本人专注海珠区写字楼的招商，对广州写字楼及创意园市场情况非常熟悉，肯定可以【高效的为您匹配合适的办公室】。】。
