PART Ⅰ 进驻理由

1.国美品牌：延续国美30余年优质品牌基因

2.琶洲区位：广州国家人工智能与数字经济试验区琶洲核芯示范区

3.巨头圈层：毗邻阿里巴巴、腾讯、唯品会等20多家创新龙头企业

4.交通枢纽：8条地铁线、7条隧道、4条主干道、3条桥、2条轻轨、1个码头等

5.全能配套：国际运动会所、多功能会议中心、空中商墅及广州新社交娱乐中心

6.尊崇体验：钻石切割彰显品质；4台超高速商务观光电梯，180°超宽视觉，俯瞰城市天际线；12米层高大堂，彰显总部门面形象，尊迎创新巨头

7.智慧办公：人脸无感智能识别技术，候梯时间缩减至35秒以内；整体超800个智能停车位

8.健康商务：“LEED金级+绿建二星”双认证，三银LOW—E玻璃幕墙；平推窗系统；VAV变风量中央空调系统

PART Ⅱ 区域前景

广州琶洲，全球新兴科创产业总部基地

1.琶洲，广州国家人工智能与数字经济试验区核心片区

2020年1月，广东省发展改革委发布“粤大湾区〔2020〕1号”文 ，以琶洲为核心，联动金融城、大学城等区域，建设广州国家人工智能和数字经济试验区，形成互联网与云计算、大数据、人工智能等，彼此赋能的总部经济生态系统，全力打造世界湾区的产业集聚地。

2.琶洲，获评国家新型工业化产业示范基地

2020年3月，琶洲被工业和信息化部评为琶洲人工智能与数字经济试验区为国家新型工业化产业示范基地（大数据），成为我省首个大数据方向的国家新型工业化产业示范基地，致力于打造粤港澳大湾区乃至全国数字经济发展高地。

3.科技部支持广州建设国家新一代人工智能创新发展试验区

2020年9月，科技部发出公告，支持广州建设国家新一代人工智能创新发展试验区，充分发挥科教资源和产业集群优势，全面提升人工智能创新发展水平，引领粤港澳大湾区智能经济和智能社会发展。

4.琶洲，广东省省级高新技术产业开发区

2021年1月，广东省政府发文批准同意认定琶洲人工智能与数字经济试验区为省级高新技术产业开发区，定名为广州琶洲高新技术产业开发区（简称“广州琶洲高新区”）。未来，广州琶洲高新区将以互联网与大数据、人工智能、云计算、新一代信息技术等数字技术产业为特色，将建设成为“数字+会展+总部”融合发展、外向型和创新型经济集聚发展的高质量经济增长极。

5.琶洲西区，新兴科创总部聚集区

国美·智慧城雄踞琶洲核心片区大C位——琶洲互联网创新聚集区的示范区，周边环绕阿里、腾讯、小米等创新巨头，共同助力广州总部经济跨越式发展。

PART Ⅲ 交通枢纽

海陆空铁交汇，立体通达世界

1.【海】——琶洲粤港澳客运码

琶洲粤港澳客运码头，距项目直线距离约2公里的集跨境、城际、海岛的水上交通旅游综合体。

预计2021投入使用，2小时直达香港机场、香港市区和澳门机场、澳门市区。

尊享“海天联运”出行服务，办理出境手续、登机手续、行李托运后，“空手”搭船。

2.【陆】——7隧道、3大桥、4大主干道、20多条公交

车陂隧道、会展西路隧道、会展东隧道、临江路—阅江路隧道、琶洲东隧道、琶鱼隧道、鱼珠隧道

猎德大桥、华南大桥、琶洲大桥连接珠江新城、金融城，赋能片区。

华南快速、环城高速、猎德大道、琶洲大道四大主干道交叉贯通。

20多条公交线路（含有轨电车），畅达全城。

3.【空】——城市值机厅

快速抵达琶洲城市值机厅，实现零距离换乘；

可享受值机办理、行李托运、巴士候车等一站式综合服务，舒适商务差旅出行。

穿梭巴士45分钟抵达白云国际机场，轻松登机，往返国内外各大城市。

4.【铁】——8大地铁、2大城轨

8、18、28号线交汇磨碟沙站，区域覆盖4、11、12、19、23号线。

紧邻广佛环线、穗莞深琶洲支线2条城轨，经广佛环线，15分钟即达广州南站。

高效联通广州、深圳、佛山、东莞等大湾区城市。

5.快速到达：琶洲港澳客运码头/约2分钟；广州火车站/ 约30分钟；国际金融城/约5分钟；广州南站/约30分钟；珠江新城/约10分钟；白云机场/约45分钟

PART Ⅳ 湾区资产

24万㎡智慧商务平台

国美·智慧城，雄踞广州“国”字头人工智能与数字经济试验区核心片区，占地近2万 ㎡，以24万 ㎡的磅礴体量，172米双塔钻石坐标，集超甲级写字楼、国际运动会所、多功能会议中心、空中商墅及新社交娱乐中心等于一体，倾力打造全球知名的新一代智慧型总部商务平台。

PART Ⅴ “智”强配套

1.多功能会议中心

多个9米层高会议厅，配备阶梯式、课桌式、会客式等多元灵动空间。

可举办跨国会议、圆桌论坛、新品发布会、企业交流酒会等活动。

配备云会议、同声传译、APP 预约、wifi覆盖等智能化技术。

2.国际运动会所

约1500㎡国际运动会所，涵盖瑜伽室、健身房、无边界天际泳池等运动配套。

凌空百米畅泳，俯瞰珠江，眺望广州塔，奢华专属体验。

3.空中商墅

12席臻稀墅境办公空间，南享独立入户花园，北瞰创芯广场，企业总部展示、接待的专属领地。

4.广州新社交娱乐中心

双地铁交汇，逾4万㎡社交娱乐空间，集萃潮玩娱乐、全时餐饮、时尚零售等多元创新业态。

PART Ⅵ 商务典范 

1.【5A】超甲 时代商务范本

国美·智慧城西塔，以“钻石切割”为设计灵感，彰显品质感与科技感，未来将汇聚众多国内外知名的人工智能与数字行业的龙头企业，让进驻企业的精英人士享受尊崇体验、舒适环境、智慧办公的商务场景，为广州乃至大湾区的商务发展树立全新标杆。

2.尖端办公设计，尽享尊崇体验

钻石设计外观，构筑恢弘城市坐标。

全玻璃幕墙设计，360°全景视角，举目远望，将一城璀璨夜色尽收眼底。

3.智慧办公典范，执掌高效商务

5G网络全覆盖，智能人脸识别派梯，候梯少于35秒。

项目整体超800个停车位，不少于300个新能源车位。

车牌自动识别通行，配置车位引导和反向寻车系统，随时定位车辆位置。

开设移动支付系统，人性化自助缴费。

4.绿色办公标杆，营造健康环境

三银LOW—E中空夹胶超白玻璃，提升舒适度。

琶洲核芯率先采用平推窗系统项目，保障室内空气加速流通。

VAV变风量空调系统，坐享“有氧商务生活”。

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