广州黄埔京广协同中心附近整层写字楼出租

【园区简介】智造谷位于广州黄埔区科学城东明三路18号。项目处于广州开发区科学城CBD核心，地理位置业创新轴和科技创新轴的双轴驱动，聚焦智慧安防、新一代信息技术，人工智能，云计算、芯片设计，智能智造重点产业，共同打造科技创新及先进智造业的高端产业聚集区

二、【园区主导产业】

智慧安防、新一代信息技术、人工智能云计算、芯片设计、智能制造、生物医药、生命科学

三、【园区概况】

1、总建筑面积88万平方米，其中A栋1219平方米/层，共9层;

C/D栋1425平方米/层各16层;3-10层精装修/毛坯(一层四户):278m318m397m432m11-13层毛16层毛坯(整层):1425m

2.层高:豪华挑空大堂，层高4.5米，3.9米

3承重:首层1200KG/m22-3层800KG/m4-16层650KG/m

4、玻璃幕墙外立面，高端大气，彰显企业总部形象

5.:每栋配备3台客梯(日立)1台货梯(3吨)

6.停车位:580个(地下双层停车场520个停车位)

租赁期限:标准租赁合同期2年以上

8.均价45元/平方米(含税，具体可议)，押3付19毛坏免租期1-3个月;C/D栋可选精装修

四、【交通便捷】

项目临近京港澳高速、广园快速、广州绕城高速、开泰大道、开源大道、开创大道等主干道，交通十分便捷地铁(3公里内):6号线香雪站、21号线苏元站、13号线南岗站、23号线火村站(规划中)公交(03公里内):瑞和路南公交站、火村东公交总站、东明三路口公交站高速路口(16公里内):京港澳高速萝岗高速口、广州绕城高速香雪入口