华新科创岛是华新控股公司旗下以科创为核心的产业载体，以下将从其地理位置、园区建设、园区服务、产业发展等维度对其进行详细介绍：

• 地理位置：位于广州市海珠区琶洲人工智能与数字经济试验区，紧邻科韵路、新港路、新滘路三大科创地带交汇处，地铁 8 号线、11 号线及在建的 12 号线环伺周边，多条公交线路直达。

• 园区建设

• 建筑面积：总建筑面积约 15-20 万平方米，已交付使用面积 8 万平方米。

• 建筑风格与布局：建筑风格现代化，多为白色小楼整齐排列，楼内有挑空大堂，一楼层高 4.5 米，十分明亮。园区内有开满鲜花的小型花园，景观宜人，是花园式独栋办公园区。

• 功能分区：分为高标准的研发大楼、现代化的办公空间、多功能的会议中心以及生态化的休闲区域，为入驻企业和团队提供全方位、高品质的办公与生活环境。

• 配套设施：按照绿色建筑标准打造，配备先进的智能化管理系统，包括智能门禁、环境监测、能源管理等。还设有多个共享会议室、多功能厅和休息区，满足企业多样化的办公需求。此外，项目内还设有员工餐厅、健身房、咖啡厅等休闲设施。