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4.20元/㎡/天
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480m²
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普通办公
[朝阳] 长安街大望路交口
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概况
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温特莱中心位于CBD核心区，光华东路与大望路路口西南角，东临即将拓宽的CBD主要道路大望路、与即将落成的华贸中心隔路相望。北临光华东路，与将建的央视中心仅有三百米距离；项目周边高档写字楼、公寓云集，以项目为中心五百米半径的区域中坐落蓝堡国际公寓、和乔大厦、SOHO现代城，华贸中心、阳光100等等高档商业物业。 CBD150万人的消费人口将使得温特莱中心所在区域具有强有力的商业潜在购买力，地缘优势绝无仅有，商机无限，投资升值潜力巨大。 所谓纯粹，只是一个相对概念，在CBD众多的商务楼、写字楼中，商住性质不在少数，而温特莱中心则独树一帜，致力打造纯粹的国际高品质商务空间。 温特莱中心集高档商务楼、5A写字楼、底商、高档星级酒店于一体，总建筑面积400-108-0038平米，最高22层近90米，其中商务楼400-108-0038平米，写字楼400-108-0038平米，底商近400-108-0038平米，酒店400-108-0038平米。 二.温特莱底商 CBD强大的消费潜力使其成为北京最具商机的区域。而温特莱中心底商，更是以其优越的区域位置、良好的户型设计，极强的周边消费人口支持、乐观的回报收益，从而成为众多投资者的热捧的对象。具体情况如下： 温特莱中心底商临光华东路以及光辉里路，以一二层垂直分割为各个销售单元，整幅的玻璃幕墙保证每单元均具有完整而全面的临街展示面，首层7.5米、二层4.1米，地下一层4.5米的层高为投资者以及经营商户提供了多样的选择空间。 各销售单元分布合理， 使用面积(两层)240平米至1000平米不等，一般单元总使用面积约为418平米，首层可做夹层，面积大小可由客户自由设计决定，单元使用率达90%以上。(见下页夹层以及外立面效果图) 每单元按照实际使用面积，销售均价为3.4万/平米，按单元销售，每单元均价为人民币1300万元左右。 项目为期房，工程进度为：商务楼2004年六月封顶，写字楼2004年七月封顶，总体竣工验收于2004年底，2005年3月正式入住营业。 现CBD区域内同等品质商业物业租金价格约在50美金/月.每平米，根据市场情况以及区域整体发展，本物业商业部分投资回报率约在11%--15%，预计贷款回收期为8--10年。回报稳定，具有极强的投资前景。 中原地产北京中原商业策划部进行该项目商业部分的独家租售代理，我们总结和借鉴国内外旗舰店经验，结合北京市场商业经营特点，兼顾终端消费市场，与发展商全力打造精致商业空间。 同时，北京中原商业策划部将进行本项目商业旺铺招商，项目定位为高档知名品牌旗舰店、高档社区服务商业以及中高档餐饮为主的综合商业体。 有意向的客户可以联系我400-108-0038任先生
