康琳创意园邻接两桥（卢浦和南浦）之间的南码头板块，距中国馆约2公里，是最贴近滨江地带的世博辐射圈层，该区域产业规划以商贸、文化创意、社会服务为主导。
园区总建筑面积约为1.8万平方米，由主楼、副楼、康琳大楼合围成主体建筑群，沿河道玻璃办公房的组团作为外围景观带的总体格局。
楼宇功能定位方面，主楼核心功能为商务和办公，配置可共享的商务会谈和休闲设施；副楼为入住企业量身定制，打造集商务、办公、展示、仓储、居住等功能于一体的活动空间；玻璃办公房的组团，则将生态办公和水岸观景功能置于首要位置。
主楼户型介绍：
1、精致单间
主力户型集中在二、三层，单元面积分别为72和85平米。
进深和柱间距均为6米，复式结构，自然地分隔出2个功能区域。
2、组合式套间
分布在第一层，面积在130平米左右。
外间为单层、内间为复式结构的套间，分化出3个功能区域，其中外单间
可作接待室。
3、最大户型
面积为220平米，全隔层设计，在第三层的东侧区域。
4、独立办公片区
由主楼最靠近东侧的4个单间组成，面积从450至660平米不等。
以错层方式和其他单元分界，形成相对独立的片区，适合中型公司办公之用。