徐汇上海南站超5A甲级写字楼,
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5.00元/㎡/天
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550m²
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普通办公
[徐汇] 南宁路970号
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概况
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◆项目地址"徐汇万科中心"坐落于徐家汇中心能级南拓的核心位置，以沪闵高架为轴，徐家汇CBD经万体馆向南拓进，承接和升级徐家汇既有的优势产业，以漕河泾高新技术开发区(高科技、研发产业)和徐汇滨江(文化创意产业)为两翼而扩展，联动各大重要商务板块，能量擎动上海全域。项目配套◆5大轨交、五维出行方式毗邻轨道交通1号、3号、22号(即金山铁路支线)、15号，12号线于漕宝路与1号线交汇，开车10分钟进入内、中、外环和龙耀路隧道。沪闵高架、柳州路、中环路、内环路等多条主干道，瞬间接驳城市各处。周边拥有多达数十个城市重要路站、百余种公交换乘、出入便捷。上海南站比邻而伺，铁路交通快捷通达全国。咫尺南站长途汽车站，无阻对接长三角各大区市。直线距离至虹桥机场约9.2公里，至浦东机场约35公里，城市快线更将直通两大空港。◆四大剧场·两大艺术中心·浪花艺术节"徐汇万科中心"是艺术、文化与商业的臻美结合，商业剧场与艺术中心的综合体。这里不只有各式主题的艺术活动，更是万科"浪花"文化生活季的城市中心主战场，城市文化生活极其丰富。◆7万方CBD中央绿轴近7万平米中心绿轴，取法国内外多个经典植物园，以香草园、禾草园、药用植物岩石园为主题的三大专类园，与生态湿地绿化立体交织，各景观节点犹如一场优雅的视觉盛宴，在繁忙而紧张的都市中注入舒缓的节奏，缔造国际生态商务办公的中国样板。◆中央商业广场·全时区业态规划两大中央商业广场布局、全时区业态规划，琳琅盈眼的每一扇橱窗汇粹时尚，每一扇橱窗，都是一个世界。建筑构造◆一期:5A甲级高效办公"徐汇万科中心"不只是上海的中心地标商办建筑群，更是国家创新经济的垂范所在。项目融合交通、政务、金融、配套、技术硬件、绿色生态、文化艺术、时尚、信息交流等9大平台于一身，真正成为入驻企业的动力引擎。◎9米挑高大堂格局约600㎡的电梯大堂，采用9米挑高设计，内部办公标准层高约4.2米，梁下净高约3.2米，奢阔空间至享舒适办公体验。◎单元式幕墙设计外立面采用low-e中空玻璃，以单元式幕墙设计，成就更佳工艺品质，独特弧度设计可最大限度减少光污染，并令建筑在竖向更具挺拔向上质感。◎VRV(分体式)空调系统分体式空调系统，灵活分区控制，独立电费计算，杜绝额外办公支出，更便于办公环境的精准控温，真正达成0温差办公环境标准。◎8部客梯听命每栋楼都规划有8部客梯、2部消防梯，高低分区设置。◆二期:企业总部办公项目二期为企业总部办公，独立大堂、电梯和空调系统等配置，满足总部型企业办公需求。◎独立入口，大堂私享针对大企业需求，采用更为独立的小独栋办公形式，入驻企业可拥有私家入口、大堂及LOGO品牌标示，彰显企业品牌形象。◎可分可合产品设计，满足不同办公需求分离型标准层面积控制在400-108-0038㎡，可分可合的设计，造就舒适、活力的内部格局，满足企业办公的不同空间需求。◎互动式花园商务体验随处可见的绿化空间设计，与整个绿轴充分互动，建筑局部底层架空，形成面向公共开放的城市空间。互动、惬意、活力、生态，花园里办公的都市范本之作。◆三期:鼎级地标办公项目三期为世界级地标建筑形象，超甲级办公奢配，仅为全球顶尖企业倾力钦制。硬件:前所未有的商务公园徐汇万科中心便捷交通平台,五轨交汇,紧邻沪闵高架,无论是公共交通还是自驾出行,畅通快捷,园区内小火车通行。醇熟配套平台,约10万方区域性商业,商务至奢享受,24小时商办服务配套体系,时刻守护。技术硬件体系,加速企业发展,高端智慧商务设备、直升机停机坪等国际商务之享,共享式空间、极速光纤,缔造高效办公环境。绿色生态平台,园林规划7万方城市中城绿谷,1公里绿轴,建筑方面达到国家绿色建筑标准,VRV节能空调、环保玻璃幕墙,成就生态商务范本。时尚平台,四大商业剧场、两大国际艺术中心、V-Talk等触动无限商务灵感。软件:完善配套,高效助力发展政务平台,徐汇万科中心毗邻全面升级徐汇区行政服务中心,一条龙行政服务提供,节省时间成本,上海市、区级现代服务业的产业政策专享、专项产业资金扶持。金融平台,投资基金、互联网金融和银行信贷等多种融资投资渠道引进,银行机构入驻,金融交易更便捷。位于硅谷全球顶尖孵化器500startupas更是和万科合作,将有效结合产业地产开发运营的优势,放大“空间服务商”的配套服务,为中国的“世界500强”提供动力。艺术、文化与商业的臻美结合,在徐汇万科中心的商业剧场与艺术中心里尽情领略。这里不只有各式主题的艺术活动,更将成为万科“浪花”文化生活季的城市中心主战场,丰满城市文化,让每个人尽享艺术赋予生活的惊喜。这里不仅是万科中心的舞台,更是每一个人的艺术舞台。徐汇万科中心软硬兼备,创新规划,史诗级的中心钜制,打造出了可持续的商务发展模式,为城市树立未来价值典范。在可预见的未来,徐汇万科中心势必将持续受到万千创客们的热捧!未来升值的前景指日可待。可以说在这样一个写字楼发展的黄金时,这样一个媲美法国拉德芳斯、日本东京六本木、纽约中央公园的70万方中心钜制。无疑也将成为上海徐家汇中心城市提升核心。而在这样写字楼市场飞速发展的时代,徐汇万科中心是投资客的天堂!位置上得天独厚，坐享五维交通体系，市中心罕有。1、3、22、15（规划）轨交近得、12号线（规划）于漕宝路与1号线交汇，5大城市重要轨交旁伺，开车10分钟进入内、中、外环和龙耀路隧道。依托交通枢纽优势脉动全城，未来区域价值无以媲美。外观形态上，不失为商务战略转型之代言作品，独特单元式幕墙设计，成就更佳工艺品质；别致弧度设计，令建筑在竖向更具挺拔气度；并最大限度减少光污染，塑造城市至美风景线。商业配套上，在囊括传统都市中心商场业态的基础上，艺术、文化与商业的在这里臻美结合。这里不只有各式主题的艺术活动，更将成为万科“浪花”文化生活季的城市中心主战场，丰满城市文化，让每个人尽享艺术赋予生活的惊喜。而城市罕见7万方中城绿谷、1公里城市绿轴，更将打造与时代共同生长的城市目的地；联合政府组成运营服务公司，携手金融机构提供扶持基金，与入驻企业共享星商汇、浪花文化、Vintel万创奔腾等万科自有平台；融合交通、政务、金融、配套、技术硬件、绿色生态、文化艺术、时尚、信息交流等9大平台于一身，真正成为入驻企业的动力引擎！该项目分三期开发，按照递进式规划，面向企业全生命周期，打造产业链生态系统。一期为5A甲级高效办公现已全部售罄；二期为企业总部办公，独立大堂、电梯和空调系统等配置，满足总部型企业办公需求；三期为世界级地标建筑形象，超甲级办公奢配，仅为全球顶尖企业倾力钦制。徐汇万科中心，总建筑面积70万平方米。作为徐汇区新兴CBD，该项目将分三期开发，一期有三幢办公楼，其中2幢21层，1幢18层，单层面积都是2000平方米；二期是3幢总部型办公楼，每幢建筑面积为2万平方米，将吸引总部型企业独幢办公；三期是4幢地标性办公楼宇，每幢都有7万多平方米的面积，此外这一区域还将形成地上、地下总计约10万平方米的地区性商业设施。一个总面积达7万平方米的中央绿轴公园即将于年底建成，它将不受市政道路阻隔，通过空中天桥与区域内同期建设的10幢写字楼融为一体，而地下空间又与三条地铁线路互相连通。中央绿轴公园建成后将是上海规模最大的CBD中央公园。①轨道地面交通便捷，沪闵高架柳州路下口至项目仅需2分钟；地铁1号线、3号线上海南站步行至项目仅需10分钟②景观优美，可享受400-108-0038方上海市中心最大的绿地公园③商务配套成熟,健身房、各类餐厅、五星级酒店近在咫尺④与全筑股份、李锦记、今日头条等知名龙头企业及上市公司为邻
