北京顺义写字楼出租
-
25.00元/㎡/天
-
36000m²
-
普通办公
[顺义] 顺义区出入境检验检疫局旁
查看地图 
概况
-
北京唯一的国家级出口加工区——天竺出口加工区 北京天竺出口加工区于2000年4月份经国务院批准设立，为全国首批15家出口加工区试点园区之一，是首都北京唯一的国家级出口加工区。天竺出口加工区是海关实施封闭管理的特殊区域，园区实行境内关外的监督模式，按国际惯例操作运行，为北京工业园区中的出口加工型企业提供更为宽松和便利的经营环境。 天竺出口加工区位于空港工业区A区，园区规划面积2.726平方公里，首批开发1.251平方公里。按照功能规划分为：工业园区管理和服务区、海关监管区、标准化厂房集中区、工业园加工企业集中区。加工区发展目标为：建成首都外向型企业最集中、出口规模最大、对外开放程度最高的北京工业园区。成为北京市高科技产业化先导工业园区、出口创汇重点园区、加工贸易示范园区。为此，北京天竺出口加工区将鼓励充分利用境内外资源进行引导加工出口型企业入驻工业园区，重点发展科技含量高、产品体积小、附加值高的产业、引导无污染企业和仓储物流企业入驻工业园区。与此同时，海关部署部门、经贸部以及外汇管理局和北京市人民政府对于入驻天竺出口加工区企业在改进监管模式、减化通关手续、扩大保税范围、降低通关费用、优惠税收政策等方面都做出了较大的改进。 北京天竺出口加工区地处新兴15万人口空港城的核心地带，距市中心区15公里，距首都国际机场1公里。驱车仅需10多分钟即可抵达市区，企业通过专用的货运通道在10分钟内即可把产品直接送达机场卸货平台，海运货物沿六环和京津塘高速公路在1小时50分钟即可抵达天津塘沽港。机场东扩后，首都国际机场的三大运营指标将跻身于世界机场前10强，这将使天竺出口加工区成为北京工业园区中紧邻空港口岸的优势更为明显。 北京天竺出口加工区在 产业导向方面规定： 境内外的经济法人和自然人均可在加工区设立外商独资企业、中餐合资(合作企业)、港澳台资以及内资等企业，鼓励投资设立各类出口加工型企业，充分利用境内、外资源加工产品出口。鼓励投资设立为出口加工企业生产服务的仓储企业及为区内货物进出口服务的运输企业，积极支持投资设立各类高新技术企业。 加工区为了工业园区入驻企业后续的健康发展，为各大入驻企业提供了多条园区优惠政策：1.在出口加工区内设立并实际经营的生产型外商投资企业，企业所得税税率按15%征收。经营期限在10年（含10年）以上的，从企业开始获利的年度算，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收。2.在出口加工区内，外商投资创办的产品出口企业，在依照税法规定免征、减征企业所得税期满后，凡当年出口产品产值达到当年企业产品产值70%以上的，按10%的税率征收企业所得税。 3.在出口加工区内，外商投资创办的先进技术企业，按照税法规定免征、减征企业所得税期满后仍为先进企业的，可延长三年减半征收企业所得税。4.在出口加工区内设立外商投资企业的外国投资者，将从企业取得的利润直接再投资于该企业，增加注册资本，或者作为资本投资再开办其它外商投资企业，经营期不少于五年的，经税务机关批准，可退还其再投资部分已缴纳所得税的40%税款。若外国投资者直接再投资创办、扩建产品出口企业或者先进技术企业，可全部退还其再投资部分已缴纳的企业所得税税款。5.凡在2002年5月底前进入出口加工区的企业，土地转让价格将在现行价格基础上给予优惠。6.进入出口加工区的企业从其获得国有土地使用权年度起5年内免收土地使用费。7.凡为出口加工区引进项目的中介机构和个人，享受顺义区政府制定的奖励政策。8.如遇国家及北京市相关政策调整时，上述政策性优惠作相应调整。执行中的问题由出口加工区管委会同有关部门负责解释。北京天竺出口加工区内市政设施完备，生态环境优美，综合投资环境优异。区内市政设施已经达到"七通一平"，水、电、气、通讯等各类管线已接到红线，企业入驻后可随时报装。天竺出口加工区内还建有总面积达400-108-0038平方米的四栋标准化工业园区厂房，可为创业阶段、试产阶段和投资规模较小的企业提供生产用房。工业园区内仓储设备、货运公司可为企业提供快捷的物流服务。在天竺加工区周边集中了丽京花园、万科花园、莲竹花园等10余处高中低档别墅、公寓住宿区，同时，还有以国际学校、国家会计学院为代表的知名文化单位。勠力同心将天竺出口加工区打造成最具潜力、爆发力以及可持续发展能力的北京工业园区。（更多信息可阅览https://www.officese.com/）