大 唐科技大厦——招商部

【项目概况】

大 唐科技大厦位于建邺区牡丹江街69号，目前出租楼层A座14层至15层以及B座7至9层。

【楼盘参数】

1.租赁面积：A座15楼1270㎡

2.租金价格：2.7元/天/㎡（含税）

3.装修情况：室内毛坯交付

4.得房率：73%，柱间距8.7m，无柱式设计

5.空调：美国开利中央空调（可24h*），全年开放7-9个月，正常工作日冬季（12月16日至3月15日）8：00—18：00，加时费用预计约30元/百平/h。

6.车位：约720个车位，牡丹江街驶入停车场

7.电梯：日本东芝电梯，A座5部客梯,1部货梯，B座6部客梯,1部货梯

8.物业费：18元/月/㎡，含公摊及空调能耗费

大厦入住率达到30%:项目东侧A塔楼的4-12及裙楼3楼整体量身*为南水北调江苏水源有限责任公司提供调度及办公用房。

【交通配套】：毗邻地铁10号线中胜站、2号线奥体东站，距离南京南站6KM距离；距离在建地铁七号线东青石站200米余。

【生活配套】：大厦食堂设在B座四楼，另泰山路西侧为成熟住宅区各类小吃饭店底商可以解决员工吃饭问题，步行500m左右。

【大厦核心优势】：

一、高品质物业服务：自建物业团队强调服务而非管理，江苏汉禧物业管理有限公司，24h客服管家。

二、高品质硬件设施：公区全部精装设计，美国开利空调、东芝电梯，消防前室采用冰火板，卫生间均为科勒洁具

三、实用性更强：

1.高得房率：U型核心筒，回字型过道，套内无设备间。

2.高节能性：6米挑高大堂，能源消耗低。

3.高利用率：户型方正，承重柱贴边设计，灵活分割。

4.采光好：进深稍浅，玻璃外墙。

5.通风好：高层建筑多为不开窗，每个房间可以开窗。

6.多选择性：提供精装修和毛坯两种交付标准，户型划分灵活可组合多种面积。

四、智能化全面覆盖：大厦以自主研发APP为核心，以强大的智能化系统为后台支持，营造高效、便捷、舒适的办公体验

1.智慧访客：二维码邀约，安全高效

2.智慧停车：车位引导，小程序支付

3.智慧餐厅：芯片结算，菜单推荐

4.空调控制：分层分区，APP可控