上海虹桥写字楼出租
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2.00元/㎡/天
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98000m²
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普通办公
[长宁] 古北路与紫云西路交叉口东
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概况
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园区简介 上海虹桥经济技术开发区是1979年开始规划，1983年开始建设，1986年经国务院批准的第一批十四个经济技术开发区之一。经过十多年的开发建设，虹桥开发区已发展成为以外贸中心为特征的集展览、展销、办公、商务、居住餐饮、购物等一体的新兴商贸区，并专设了涉外领馆区。目前开发区万商云集，商贸活动频繁，呈现出一派欣欣向荣的景象。虹桥经济技术开发区是中华人民共和国对外经济贸易部批准的中外合资企业。统一负责虹桥经济技术开发区的开发建设和经营管理。是市对外咨询单位、房地产级资质企业。公司的投资总额已达5.8亿人民币。注册资本2.8亿人民币。拥有资产13.28亿人民币。
上海产业园区——虹桥开发区1979年开始规划，1983年启动建设，1986年经国务院批准成为国家级开发区。开发区占地面积0.652平方公里，是面积最小的国家级开发区。开发区位于上海西部，西到上海虹桥交通枢纽5.5公里，东至上海人民广场 7.5公里。根据面积小、位于市区的特点，开发区定位于涉外商贸中心，在功能上以展览展示、商务办公、宾馆居住、外事等为主，是全国最早以发展服务业为主的国家级开发区，也是全国唯一辟有领馆区的国家级开发区。
受上海市人民政府委托，上海虹桥经济技术开发区虹桥联合发展有限公司统一负责虹桥开发区的开发建设和经营管理。20多年来，虹联公司一方面致力于开发区的基础设施建设，搞好“七通一平”，使开发区具备了良好的硬件环境;另一方面致力于开发区的产业、配套、绿化等软环境建设，使开发区成为外商青睐的投资热点。
今后，虹桥开发区将借上海后世博时代经济加速转型、服务经济加快发展的机遇，主动融入大虹桥商务区的一体化发展，借助于开发区商贸业发展的良好基础，为上海四个中心建设做出贡献。开发区将积极实施区域深度开发战略，推动部分楼宇项目的新建、改建或重建，有效提升开发区对中高端商贸服务业的承载能力，努力推动开发区的精品化与集约化。
虹桥开发区占地面积0.652平方公里，总体布局上分为展览展示区、商务办公区、酒店居住区、外事活动区、绿化区等几个部分。经过20多年的开发建设，虹桥开发区已经建成了一个以展览展示为龙头、以外贸中心为特征、以现代服务业为核心的现代商贸区。地理优势 上海虹桥经济技术开发区地处上海市区西部，东起中山西路、西至古北路、北临仙霞路、南界虹桥路。距市中心人民广场6.5公里，离虹桥国际机场5.5公里。招商产业 2008年，住友电工硬质合金咨询（上海）有限公司、兆彦咨询（上海）有限公司、上海东采咨询顾问有限公司、亚网管理顾问（上海）有限公司、上海三机工程咨询有限公司、恩梯恩（中国）投资有限公司、上海津轻餐饮有限公司、希杰发玛（上海）咨询有限公司、蝶理（中国）商业有限公司、八木丽服贸易（上海）有限公司、西雅衣家（中国）商业有限公司、安妥思管理咨询（上海）有限公司等12家三资企业入驻园区。
至此，开发区注册企业148家，其中外商投资企业139家。开发区投资总额31.72亿美元，其中合同外资26.61亿美元，占投资总额83.23%。在合同外资中港台地区占48.17%、日本占17.02%、新加坡占9.67%、美国占7.16%、欧洲地区占10.13%、其它亚太地区国家占7.85%。每平方米土地引进外资超过3000美元，土地含金量为全国开发区之最，是外资最密集的国家级开发区。
日本、韩国、新加坡、澳大利亚、巴基斯坦、瑞士、古巴、以色列、罗马尼亚、阿根廷、丹麦、荷兰、智利等19个国家在开发区建馆或设立了驻沪总领事馆。园区详情可阅览https://www.officese.com/周边配套虹桥公园
上海虹桥公园位于虹桥开发区遵义路以西、仙霞路以北、紫云西路以南的地块内，占地2万多平方米，完成的一期工程为1.8万多平方米，其中绿化面积1.3万多平方米。
虹桥公园成了虹桥商务区的“夜明珠”，投资280万元建成的公园灯光使它成为申城夜晚最亮的公园，照树灯、柱灯、光纤灯、泛光照明等等将让公园的夜晚更迷人，并与周边商务楼夜景融为一体。最有特色的是公园广场上3500多个光纤灯组成的十二星座，7种颜色间断变化，就像满天星星布满地面。
作为现代园林风格的都市绿地，虹桥公园内配有各种造型的雕塑、喷泉，台阶式雕塑和三角造型雕塑也是公园的一大特色。
在寸土寸金的虹桥开发区，长宁区舍得牺牲年收入200万元以上的原先公园边上沿街商业租金，毅然拆除了公园沿遵义路2000多平方米的商业用房，为公园添绿。公园管理用房也已全部向后移，腾出更多空间建造市民们可以共享的绿洲。
虹梅路休闲街
虹梅路休闲街位於上海市长宁区和闵行区的交界处(设有界碑)，毗邻延安高架道路并和虹许路、虹梅
路相连结，全长约为500公尺、宽约17至22公尺，由旧铁道所改建而成，从西元2002年4月19日重新营运，是闵行区和长宁区政府共同开发投资，虹梅路休闲街呈现令人身心放松的欧陆风格，闹中取静和各式树木植栽的环境让虹梅路成为上海旅游不可不去的旅游景点之一，让许多游客来到上海更能体会上海的迷人风情。政策优惠 优惠政策 开发区实行国家级开发区的优惠政策和《上海市闵行、虹桥经济技术开发区条例》规定的优惠政策。明确外商可享受以下优惠：
开发优惠：外商在开发区内可以按照统一规划，投资开发场地，从事基础设施项目开发和房产经营。从事基础设施建设的外商投资企业，可享受开发区内生产性企业的优惠待遇。
经营优惠：开发区可以建立保税仓库，为开发区外的企业提供服务。经国家主管部门批准，还可以建立转口型保税仓库。
税收优惠：开发区内生产性的外商投资企业在1995年底之前免征地方所得税。自建或购置的新房屋，免征房产税5年。纳税有困难的外商投资企业，经申请，由税务机关批准，可免征工商统一税。外商投资企业因生产所需的水、电、煤、运输条件和通讯设施等，按当地国营企业收费标准计收费用，所分得利润可汇出境外，免征汇出额的所得税。
信贷优惠：开发区内的外商投资企业，在生产和流通过程中需要借贷的短期周转资金，经开户银行或其他金融机构审核后，确保贷放。其他必须的信贷资金，优先贷款。信息来自OFweek产业园网上海产业园区https://www.officese.com/
