(出租)可环评高标准交付锦绣申江全明落地窗适合各类研发公司
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3.04元/㎡/天
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450m²
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普通办公
[浦东] - [塘沽] 浦东锦绣东路2777弄
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概况
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项目介绍
锦绣申江，傲居浦东金桥锦绣东路、申江路交汇处，地处中国（上海）自由贸易区之金桥经济技术开发区，北邻外高桥，西接陆家嘴，南近张江高科，浦东四大开发区板块交相呼应。近年来，周围板块租售价格的持续走高，让承接其溢出效应的锦绣申江一经推出，立即价值凸显。而纳入中国（上海）自由贸易区之后。
锦绣申江项目占地约11万平方米，由33栋总部办公楼，1栋综合服务中心和1栋人才服务楼组成。外立面采用耐用美观的玻璃幕墙和干挂石材组成的幕墙体系，大平层设计有利于合理分割及用空间。园区内配套有餐厅、超市、咖啡馆、银行、大型地下车库等各项服务设施，为入驻企业全方位打造高起点的发展平台。
园区交通便捷，6条轨道交通线路汇集。地铁9号线三期东延伸段2017年投入运营，申江路站距园区2公里；在建14号线金粤路站与园区零距离；2号线园区专线巴士通达，并有园区穿梭巴士为入驻客户服务；多辆巴士穿梭往来于园区和6号、12号线各地铁站；规划中的19号线与12、9、14号线换乘；中环高架2015年上半年贯通，申江路下匝道直达园区。距浦东国际机场25公里，距虹桥机场35公里，距迪士尼乐园15公里。
园区入驻企业可享受上海市浦东新区、上海市张江高新技术产业开发区、上海金桥出口加工区等各项优惠政策。
区域环境
中国（上海）自由贸易区之金桥经济技术开发区
锦绣申江，傲居浦东金桥锦绣东路、申江路交汇处，地处中国（上海）自由贸易区之金桥经济技术开发区，北邻外高桥，西接陆家嘴，南近张江高科，浦东四大开发区板块交相呼应。
综合功能开发区
上海市金桥经济技术开发区区是经国务院批准设立的全国54个开发区之一。它位于上海市浦东新区中部，西连陆家嘴金融贸易区，北接外高桥保税区，南接张江高科技园区。区域内生态、商务、人文、政府服务、工作生活环境优越，吸引了众多世界先进企业入驻，形成了以汽车、电子、现代家电、食品和生物医药为主的四大支柱产业，工业经济总量约占浦东新区的三分之一、上海市的十分之一。
上海市金桥经济技术开发区已依靠其综合服务优势，发展成为先进制造业与生产性服务业为主要产业发展定位的多功能经济技术开发区，并被授予“国家新型工业化产业示范基地（电子信息）”称号，是上海适合跨国公司、大型企业等设置地区总部、研发中心和服务中心的基地之一。
高新技术产业聚集
上海市金桥经济技术开发区经过20多年的建设，日臻成熟，已经形成汽车、电子信息、现代家电、食品加工与生物医药四大支柱产业，并逐步向汽车、电子通信、新能源、航空航天等产业发展。目前区域内聚集了高新技术企业100余家，入住的企业研发机构多达80余家，其中、市级和新区级研发机构30余家。
世界500强云集
上海市金桥经济技术开发区汇集了众多全球知名企业，“全球500强”企业中有47家在金桥经济技术开发区近80个项目。跨国公司中来自美国的包括通用汽车、通用电气、可口可乐、柯达、庄臣、惠普、休斯、莫莱克斯等；来自德国的包括西门子、费斯托、莱卡、博世等；来自日本的包括三井、三菱、a伊藤、日立、索尼、NEC、夏普、理光、藤田、京瓷、欧姆龙等；还有贝尔阿尔卡特、沃尔沃、LG、迅达、IDG、克里斯汀?迪奥、飞利浦等世界著名跨国公司。
新兴金融业集聚区
金桥开发区是第一个列入上海市服务业综合改革试点园区的开发区,为充分利用地处上海自贸试验区和陆家嘴金融城之间的区位优势,承接上海自贸试验区溢出效应和陆家嘴辐射效应,形成错位发展的格局,金桥开发区积极打造一个集对冲基金、资产管理、金融数据、金融设备、金融服务等于一体的新型金融创业园。
房源特色
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