广州利通广场出租

珠江新城利通广场出租情况简介：

出租面积：2358方/层有多层出租（可分租545、1090、1635、2358方）

交楼标准：大开间，全新天花、灯盘、中央空调、架高地台、地毯

出租均价：150-220元/平方/月

管理费用：32元/平方/月（含公共区域分摊和室内上班时间的空调费）

联系电话：15920188323杨先生

利通大厦写字楼简介：

利通广场位于广州市珠江新城CBD核心区北入口市民广场东侧（B2-4地块），项目占地面积9916平方米，总建筑面积159500平方米，地下5层，地上65层，设计高度303米，是一幢按国际主流标准建造的超甲级写字楼，建成后的利通广场将成为具有国际水准的、华南地区领先的高品质顶级办公物业。2011年1月12日，美国绿色建筑委员会为利通广场颁发了美国能源与环境设计先锋奖（LEED）金级预认证,该项目是广州地区第一个获得LEED金级预认证的绿色环保建筑。

利通广场由美国当今最具影响力的建筑师之Helmut Jahn （赫尔穆特扬）先生亲自担纲设计，十多家享誉全球的专业设计机构合作设计完成。建筑风格简洁、通透、线条清晰、气质高贵，37.8米高的大堂气势雄伟，精致的几何造型的建筑主体、个性鲜明的斜坡屋面、极具光影表现力的鳞片状玻璃幕墙营造出艺术雕塑的效果，犹如一块晶莹剔透的冰晶体矗立于新城市中轴线的门户。

利通广场位于珠江新城CBD核心区的北入口，具有强烈标识性。比邻黄埔大道、内环路以及珠江新城捷运系统的市民广场站（2010年建成），拥有便捷的港湾式停车站，无论外部或内部交通网络均十分流畅。同时，项目连接世界面积最大的地下商业服务设施－珠江新城地下SHOPINGMALL，拥有高端商业配套设施（包括顶级电影院以及各种餐饮娱乐设施），配套服务完善。

利通广场个人点评：

1、利通广场建筑风格简洁、通透、线条清晰，极具光影表现力的鳞片状玻璃幕墙营造出艺术雕塑的效果。

2、利通广场采用全球首创的室外竖向彩釉玻璃结合室内百叶的组合遮阳系统，有效阻挡光线照射，降低室内自然温度，大幅降低中央空调所需电力。

3、利通广场黄埔大道、内环路、地铁3号线、5号线、珠江新城地下捷运系统、港湾式停车站和35部高速电梯等等，构成方便快捷的内外交通系统。

4、利通广场高达37.8米的首层大堂与顶部大堂遥相呼应，气势雄伟。

5、利通广场单元内方正、无柱，进深大，便于拓展布局。高达78％的实用率，突破一般意义上的70％。

6、利通广场采用了十大先进节能环保措施，如遮阳节能系统、VAV变风量空调系统、冷冻温差节能技术、冬季预热节能技术、冷凝水回收节能技术、水泵风机变频节能、地下室节能系统、电梯能量回收、节能LED灯系统和能源管理系统等，是一栋具有国际节能环保水平的绿色建筑。

7、利通广场首层外部水景与内部水景一脉相承，风生水起。

8、利通广场坐拥珠江新城CBD四大公共建筑、四大商业广场和五家五星级酒店等，配套设施日益完善。

利通广场的基本情况建设地点：广州市珠江新城B2-4地块

利通广场开工时间：2007年底

利通广场竣工时间：预计2011年底

利通广场占地面积：9916平方米

利通广场建筑面积：159500平方米

利通广场建筑高度：303米

利通广场建筑层数：65层

利通广场结构形式：钢斜撑框架+混凝土核心筒

利通广场投资单位：广东利通置业投资有限公司

利通广场设计单位：Murphy/Jhan跨国设计团队&华南理工大学建筑设计研究院

利通广场施工单位：中国建筑第八工程局有限公司

利通广场建设用途：写字楼　

利通广场英文名称：Leatop Plaza

利通广场租金价格大概在150-230元/平方米左右，相关负责人表示利通广场将面向金融服务、交通物流和科技类的企业进行招商，将有60%进行整层出租，对于有个别有发展前景或实力的企业，可以有1/2楼层或最少1/4楼层的单位出租。