汇美大厦出租

汇美大厦简介：

汇美大厦地理位置优越，汇美大厦将欧美式的郊外独立的总部办公楼搬到广州大都市城市新的CBD，竖向发展成为独立、汇美大厦享有空中花园和自主空调系统的生态环保办公大厦；汇美大厦致力于为成功的大、中型企业提供一个交通便利、环境优美、空气流通、独立自由的办公环境，是继汇美景台后又一独特的大户型建筑，荟萃胆略、智慧与财富，汇美大厦是成功企业的首选办公场所。

汇美大厦：项目地址 广州市天河区珠江新城金穗路3号

汇美大厦：落成日期 2010年5月16日 ,交楼时间:2010年12月份

汇美大厦：物业管理公司 广州高力国际有限公司

汇美大厦：管理费：15/元/平方米/月

汇美大厦：楼层分布 地下4层，地上30层，4F以上为办公，14F为避难层；

汇美大厦：实用率 73%，整层使用80%

汇美大厦：总建面积 78413平方米，占地面积7880平方米，绿化率达24.4%

汇美大厦：电梯情况 瑞士迅达提供，共设客用电梯13台，（其中核心筒分区设置，高区3台、中区3台、低区3台）和货用电梯2台。

汇美大厦出租 交付标准 楼层层高3.85米，净空高度2.6米烟感、喷淋、风机盘管、天花、灯盘、墙体、地板

汇美大厦出租 空调 南向每一办公单位配两套“大金” VRV-III冷暖变频中央空调，室内机安装到位,室内机风管由业主自行安装；另配两套“沃森”全热交换器，机前的进风管及排风管安装到位。可提供24小时全方位办公服务。24小时独立控制，不收加班费用

汇美大厦：停车费 负4-负1层，共416个车位，月保1200元/月

汇美大厦：通信系统 系统容量按每10平方米一个信息点配置预留，自行向电信部门申请办理开通手续；光纤

汇美大厦：网络系统 电信、极速光纤、宽带（自行报装）

汇美大厦：周边配套 珠江公园、宏城公园、红线女歌剧院、丽晶明珠酒家、瀚林轩、都城快餐、食养坊、星汇园茶餐厅

汇美大厦：公共交通 公交车：南方报社站，途经线路有二十多条公交路

个人点评：

   从个人角度和客户反映来看，首先汇美大厦的户型选择的空间不大，多数都是每层3个户型，2个800方和1个500方单元，电梯间全部是采用进口大理石，单元都以毛坯单元交楼，目前空置单元 300-500-789-1300平方4个单元出租。