区县： 闵行区 虹桥火车站
地址： 申滨南路1099号，近苏虹路
地铁： 2号线(虹桥火车站) 10号线(虹桥火车站)
参考租金： 4.5-5 元/平方米/天
竣工年份： 2016 年 总楼层： 9 层
标准层面积： 2000 平方米 得房率： 68 %
空调： 集中式中央空调 物业管理费： 29 元/平方米/月
净高： 3 米 交房标准： 网络架空地板，乳胶漆墙面，吊顶
楼盘简介：
上海闵行区写字楼出租/办公楼租赁
虹桥三湘广场写字楼位于申滨南路1099号，近苏虹路；属虹桥商务区核心区，项目东至申滨南路，南至舟虹路，西至嘉闵高架，北至锡虹路，坐拥会展中心与虹桥枢纽中心位置，是未来商务核心区，同时是唯一一个集休闲餐饮美食、娱乐休闲为亮点的目的型特色休闲滨水商业区。
虹桥三湘广场由三湘湘虹广场、三湘湘虹大楼、虹桥三湘商业广场三大建筑组成，三湘虹桥广场：国际化商务办公平台；三湘湘虹大楼：功能多元化集成商业；虹桥三湘商业广场：临水休闲Mall。项目建成后将成为一个配套齐全、设施先进、具备商务、休闲、办公综合功能的商务新地标。
上海三湘（集团）公司系深圳证券交易所挂牌交易的上市公司“三湘股份有限公司“下属全资子公司。公司是以房地产业为核心，集建筑安装、建材加工、装饰设计、房产经纪、广告传播、物业管理于一体的大型民营企业，拥有房地产开发、物业服务、金属门窗工程、装饰施工四个国家一级资质。为中国房地产百强企业、上海市房地产50强企业。大型房地产项目主要集中在上海，涉及住宅、商业、办公、酒店式公寓等，上海湘虹置业有限公司隶属于三湘股份有限公司。公司成立于2011年5月，注册资金人民币6亿元。
二、项目情况
虹桥三湘广场项目东至申滨南路，南至舟虹路，西至嘉闵高架，北至锡虹路。总用地面积1.5万平方米，总建筑面积6.7万平方米，其中地上3.48万平方米，地下3.22万平方米。由两幢5A甲级写字楼和系列商业建筑群组成，具备商务、娱乐混合性综合功能，建成后将成为一个配套齐全、设施先进、具备商务、休闲、办公综合功能的商务新地标。
2013年10月24日，由上海湘虹置业有限公司开发建设的虹桥商务区核心区（一期）九号地块“Ⅲ-D02-07三湘湘虹广场”取得国家建设部绿色建筑三星设计标识证书。这是目前国家对绿色建筑评审的最高标准。
根东据虹桥商务区相关发展规划，在26.34平方公里的虹桥商务区主功能区有一个核心区，核心区一期规划总用地面积约为1.4平方公里，由10幅商办地块组成，东侧紧邻枢纽本体，西至嘉闵高架，南至义虹路，北方至扬虹路，总开发规模约158万平方米，其中涵盖商务办公、商业、会议展览、酒店及文化娱乐等多种功能业态。在区域发展规划的有力促进下，未来三五年里，大虹桥将发展成为沪上新兴的商务集中区，其前景堪比世博财区域。
前不久公示的虹桥商务区核心区南北片区控制性详细规划暨城市设计（草案）显示，南北片区作为虹桥商务区核心区的重要两翼，将成为核心区功能发展的重要载体，重点发展面向国内外的总部办公、商业金融、贸富易结算、信息服务等产业，同时包括部分商业、文化、居住等配套功能。
“虹桥三湘广场”是三湘股份在 商业地产领域的又一力作。三湘股份积极探索科技创新的企业发展之路，努力打造绿色建筑市场形象，同时结合虹桥股商务区“绿色低碳虹桥”的规划理念，九号地块的所有建筑均满足《绿色建筑评价标准》二星级以上的标准要求。其中“Ⅲ-D02-07三湘湘虹广场”将建设成一栋甲级写字楼，满足三星级的标准，采用国际领先节能技吧术，主要包括智能空调自控系统、中水回收系统等节能技术，充分利用可再生能源，提高能源利用效率，实现节能减排。