- 【项目名称】
浦东.上海智城
【门牌地址】
沪南公路8666弄
【开发商背景】
上海南汇工业园区
上海智城已成为浦东中部的战略性新兴产业的重要集聚区和新地标
发展历程
-2009年，上海市首批生产性服务业功能区
-2010年，纳入金桥经济技术开发区版块
-2011年，国家新能源高新技术产业化基地
-2011年，成为上海张江高新技术产业开发区金桥园的组成部分
-2015年，上海市生物医药跨界“四新”经济创新基地
产业概况
-入驻实体企业380余家
-规模以上企业100余家
-注册企业约2000家
-生产性服务业占比达55%
【项目规模】
项目总建筑面积约17.8万平米，共26栋
2栋15层高层商务办公楼
13栋5层独栋总部办公楼
8栋独栋研发中心中试楼
3栋配套大楼
【细节参数】
承重：底楼500kg/平米，楼上300KG/平米；其他底楼不限重，可加固，楼上300KG/平米配
所有独栋物业，在第3层开始，都有露台赠送，以及多层的挑空区域。
关于环评：客户方自行办理，但是园区负责前期咨询。客户提前提供工艺流程
（装修交付标准）
独栋---毛坯，墙刷白，水泥地面，地源热泵系统
交付时间---现房
停车位---1100个
【可租赁面积】
出租面积精装办公：137平米，163平米，173平米210平米，273平米
出租面积独栋：2755平米，3697 平米，4942平米
其他面积类型有：637平米，778平米， 731平米， 885平米1025平米等
【租金及物业费】
租金：1.6-2.1元/平米.天，根据楼层、朝向不同，有所区分（独栋整租为1.6元/平米/天，分层为1.9元/平米/天）
物业费：独栋物业6元/平米.月，分层物业8元/平米.月，物业顾问为戴德梁行
包含了公共部位的清洁、24小时公共监控以及24小时安保、
公共设施的维护及养护、公共绿化的养护、卫生间配置有冷水和热水、洗手液、
手纸、烘干机等
【交通设施】
l 地铁16号线，距离龙阳路7站，28分钟左右（园区有短驳巴士直接至野生动物园地铁站，另园区门口有10余路公交可至市区各地）
l 16号线，2018年底可在华夏中路站换乘地铁13号线，到张江高科
【配套设施】
住宿---474套人才公寓；
全装配，员工拎包即住，850元/间.月，就近解决员工住宿问题，降低企业员工流失概率和成本
餐饮--星巴克咖啡、员工餐厅
休闲---健身房、网球场、篮球场、乒乓球馆、图书馆等
空中花园，亲水平台等