二百永新大厦

近日，上海黄浦淮海路商圈的二百永新大厦再度成为商业地产领域的焦点。这座集商业与写字楼于一体的综合性建筑，凭借其独特魅力，吸引着众多投资者与企业的目光。 二百永新大厦坐落于淮海中路887号，由香港永新企业有限公司和上海第二百货商店共同投资打造，美国海波建筑设计事务所精心设计，于1996年落成开业。大厦占地3625平方米，总建筑面积达32400平方米，地上十二层，地下二层，净高度58米。一至五层是热闹非凡的商场，汇聚各类知名品牌，满足人们的购物需求；六至十二层为高档涉外写字楼，凭借整洁舒适的办公环境，吸引诸多企业入驻。 在交通方面，二百永新大厦堪称得天独厚。距离1号线、10号线陕西南路站仅496米，与13号线淮海中路地铁站也相距不远，周边还有146内、146外、320、911等多条公交线路经过。无论是员工日常通勤，还是商务人士往来，都能轻松实现高效出行。 大厦周边配套设施同样十分完善。商业上，上海锦江国际购物中心、上海妇女用品商店、芭比上海旗舰店等环绕四周，商业氛围浓厚；餐饮选择多样，从光明村大酒家的本帮美味，到冰火缘（淮海店）等特色餐厅，满足不同口味需求；银行服务便捷，工行淮海中路第一支行、上海银行淮海中路支行等多家银行网点林立，为企业和个人提供全面金融服务；酒店住宿方面，上海璞邸精品酒店、上海御花园酒店等高端酒店近在咫尺，为商务宾客提供舒适的下榻之所。 从写字楼租赁行情来看，二百永新大厦租金为5.00 - 5.30元/天/平方米，物业管理费25元/月/平方米。其标准层面积（建筑面积）达2200平方米，得房率约70%，楼层净高2.7米，配备2部客用电梯，中央空调开放时间为周一至周五08:00 - 18:00。此外，大厦拥有地上200个、地下50个停车位，车位费1000元/月/个，为有车一族提供便利。 目前，二百永新大厦部分写字楼房源火热招租中，无论是寻求扩张的成熟企业，还是充满活力的初创公司，都能在这里找到契合自身发展的办公空间。凭借卓越的地理位置、完善的配套以及合理的租金价格，二百永新大厦正以十足的诚意，迎接各方企业入驻，携手共创商业辉煌，续写淮海路商圈的繁华篇章 。