德邻公寓坐落于上海市虹口区四川北路 71 号，处于崇明路、江西北路与七浦路的交会处，地理位置优越，交通极为便利，从天潼路地铁站 3 号口步行仅 290 米即可到达。
一、历史沿革与文化底蕴
德邻公寓始建于 1933 - 1935 年，由俄国建筑师 G. 拉比诺维奇精心设计。在建成初期，它便是上海最早配备电梯的高端白领公寓之一，吸引了众多社会名流和文人墨客。张恨水、张友鸾、陈占元、刘白羽、姜亮夫等文人学者曾在此居住，巴金、郁达夫、叶圣陶、萧干、章靳以等人也时常慕名来访，使其成为上海滩闻名遐迩的 “文人客厅”，承载了深厚的文化交流记忆。
抗战期间，德邻公寓被日军占用作宪兵队司令部；抗战胜利初期，又曾作为国民党淞沪警备司令部驻地；1947 年起，成为信谊药厂用房。2005 年，因其独特的历史与建筑价值，被列入上海市第四批优秀历史建筑，成为城市历史文化的重要见证者。
二、建筑特色
德邻公寓总高六层，总建筑面积达 15573 平方米，房屋平面形式呈独特的日字型。建筑风格融合了折衷主义与西班牙建筑特征，展现出别具一格的魅力。其外立面采用三段式构图，主楼底层为灰白色，二至五层为红褐色，六层为米色，色彩搭配协调而富有层次感。
公寓的西南角做削平处理，西北角呈弧形，这种独特的转角设计使整幢建筑在拥有活泼轻快个性的同时又不失稳重。建筑外观简洁，底层采用平拱门，进行仿石面处理，檐口短浅，下设长方形窗。东南部转角二至五层采用褐色耐火砖饰面，竖向白色带状窗式搭配钢窗（局部已改为塑钢窗），进一步凸显了其独特的建筑风格，具有很强的艺术感染力。
内部空间设计也独具匠心，门厅、楼电梯间的水磨石地面、墙面、踏步以及装饰构件等，无不彰显着当年的精致与考究。
三、更新改造规划
（一）改造原则
此次德邻公寓更新项目秉持 “尊重历史，还原历史，保护历史” 的首要原则。为尽可能原汁原味地重现建筑最初风貌，设计团队尤安设计从市城建档案馆查阅了大量当年的图纸和照片，将其作为更新设计的重要 “样本”。
（二）外观与内部修复
在外观上，对具有特色的建筑语言进行保护性修复，包括外墙的斩假石、泰山面砖、拉毛墙面、花饰等，使其历史韵味得以重现。对内，精心修复门厅、楼电梯间的水磨石地面、墙面、踏步、装饰构件等，重塑建筑内部的历史风韵。
（三）功能重塑
在功能布局上，将打造成以建筑设计产业为核心的综合性场所，融合创意办公、展览展示、会议论坛以及高品质商业等多元功能。其中，按照历史图纸恢复一层的商铺格局，二至六层则依据现代办公需求进行合理规划，同时在一层加装变电站、水泵房等设施，进一步完善建筑功能。此外，创新性地在一楼中央位置开辟一条连接北侧社区和南侧绿地的公共廊道，将其打造成历史建筑中的艺术展廊，并且廊道两侧两个最具特色的内部庭院也将对公众开放，促进历史建筑与公众的互动交流。
（四）绿色建筑理念践行
更新设计积极践行绿色建筑概念，例如中庭顶部设置可电动开启的采光顶棚，有效降低室内能耗，改善室内微环境；在屋顶打造花园，不仅提高了建筑的保温隔热效能，还进一步美化了建筑的第五立面，为使用者提供更舒适、环保的空间。
四、未来展望
未来，德邻公寓将作为尤安设计的总部办公场所，预计将吸引 1000 位高素质创意人才入驻，为北外滩地区注入新的活力。同时，它将与周边的上海大厦、邮政大楼、河滨大楼、大桥大楼等形成历史保护建筑群落，串联起四川北路南部和苏州河北岸城市文脉探源与休闲消费相结合的宜游路线，极大地提升苏州河北岸的宜游体验，成为虹口区乃至上海市的文化新地标。无论是对于文化传承、创意产业发展，还是城市形象提升，德邻公寓都将发挥重要作用，为城市发展增添独特魅力。