青岛灵珠山创新创业孵化基地的办公楼是一座现代化、创新型的建筑，旨在为创业者提供一流的办公环境和设施。

该办公楼占地面积较大，内部设施齐全，包括开放式办公区、独立办公室、会议室、休息区等。此外，还配备了专业的物业管理团队，提供24小时的安保服务，确保安全、舒适、高效的办公环境。

该办公楼周边交通便捷，可乘坐公交车或地铁到达。具体交通路线如下：

公交车：乘坐2路、7路、10路公交车至灵珠山站下车即可。

地铁：乘坐地铁2号线至灵珠山站下车即可。

总之，青岛灵珠山创新创业孵化基地的办公楼是一座优质的办公场所，适合各类企业入驻。