青岛高荣路附近的澳柯玛创新科技园是一个集科研、生产、办公于一体的现代化科技园区。以下是对该项目的实际情况介绍：

地理位置：澳柯玛创新科技园位于青岛高荣路，邻近科苑纬三路，地理位置优越，交通便利。园区周边设施齐全，包括商业、教育、医疗等资源，为入驻企业和员工提供了良好的工作和生活环境。

园区规划：该园区经过精心规划，布局合理，建筑风格现代且充满科技感。园区内设有多个研发楼、生产车间、办公楼和配套设施，可以满足不同类型企业的需求。同时，园区内还注重绿化和环保，为入驻企业和员工提供了一个舒适、健康的工作环境。

产业定位：澳柯玛创新科技园主要定位于高科技产业，重点引进和培育新能源、新材料、智能制造等领域的创新型企业。园区内汇聚了一批具有竞争力的科技企业和创新团队，为区域经济发展注入了新的活力。

配套设施：园区内配备了完善的配套设施，包括会议室、展示厅、员工餐厅、健身房等，可以满足企业和员工的不同需求。此外，园区还提供了一站式服务，包括政策咨询、人才引进、融资支持等，为入驻企业提供了便捷高效的服务支持。

发展前景：随着科技产业的快速发展，澳柯玛创新科技园的未来发展前景广阔。园区将继续优化产业布局，加大科技创新力度，吸引更多优质企业入驻，为区域经济发展做出更大贡献。

综上所述，青岛高荣路附近的澳柯玛创新科技园是一个具有优势地理位置、合理规划、明确产业定位、完善配套设施以及良好发展前景的现代化科技园区。对于寻求在高科技领域发展的企业来说，这里是一个值得考虑的理想选择。