地理位置：千山大厦位于区的核心地带，。区是青岛市的重要经济、文化和科技中心，拥有便捷的交通网络和完善的配套设施。该区域汇聚了众多知名企业和高素质人才，为千山大厦提供了良好的商业氛围和发展环境。

建筑特色：千山大厦是一座现代化的高层建筑，具有独特的建筑风格和设计理念。其外观时尚大气，内部空间布局合理，能够满足不同企业的办公需求。大厦内设有先进的办公设施、会议室、休息区等，为入驻企业提供舒适、便捷的办公环境。

商业配套：千山大厦周边商业氛围浓厚，拥有众多餐饮、购物、娱乐等配套设施。附近有多家知名餐饮品牌、购物中心、电影院等，能够满足员工的日常消费需求，提升企业的整体形象和员工的幸福感。

交通状况：千山大厦交通便利，周边有多条公交线路和地铁线路经过，方便员工和客户出行。此外，附近还有高速公路和机场高速等交通枢纽，能够快速连接青岛市其他区域和周边城市。

租金及售价：作为商业地产项目，千山大厦的租金和售价会受到市场供求关系、地段价值等因素的影响。具体的租金和售价信息需要根据市场情况进行查询和了解。

发展前景：随着青岛市经济的快速发展和城市化的推进，区作为青岛市的重要发展区域，未来将继续吸引更多的投资和企业入驻。千山大厦作为该区域的标志性建筑之一，将受益于区域经济的发展和人流的聚集，具有较大的发展潜力。

总结：青岛千山大厦是一个地理位置优越、建筑特色鲜明、商业配套完善、交通便利的商业地产项目。其发展前景广阔，是企业和投资者值得关注的优质项目。