青岛国家大学科技园（香港东路）位于青岛区的，是青岛市政府与多所高等学府合作共建的一个科技创新园区。该园区旨在促进产学研结合，加速科技成果转化，为青岛市乃至全国的科技创新和产业发展提供有力支撑。

该科技园区的实际情况如下：

1. 地理位置优越：园区坐落于区的核心地带，紧邻多条主要交通干道，交通便利，为科研人员和企业提供了便捷的物流和信息流。

2. 科研实力强大：园区内汇集了多所知名高校和研究机构的科研力量，包括青岛大学、中国海洋大学等，这些高校和研究机构在各自的领域内拥有深厚的学术积淀和创新能力。

3. 产业布局合理：园区重点发展高新技术产业，包括信息技术、新材料、生物医药等，形成了较为完整的产业链和创新生态。

4. 政策支持有力：青岛市政府为园区提供了一系列优惠政策，包括税收优惠、资金扶持等，为企业的发展创造了良好的外部环境。

5. 服务体系完善：园区内配备了完善的服务体系，包括技术支持、人才培训、法律咨询等，为企业提供了一站式服务，有效降低了企业的运营成本。

6. 创新创业氛围浓厚：园区内聚集了大量的创新创业企业和团队，这些企业和团队在各自领域内积极开展研发活动，推动了园区整体创新能力的提升。

总的来说，青岛国家大学科技园（香港东路）在地理位置、科研实力、产业布局、政策支持、服务体系以及创新创业氛围等方面都表现出色，是一个值得关注和投资的科技创新园区。