青岛的智汇谷文化产业园是一个集文化创意、产业孵化、人才培养等多功能于一体的综合性文化产业园区。该项目位于市中心地带，交通便捷，环境优美。

关于该项目的实际情况，以下是一些具体信息：

1. 园区规模：智汇谷文化产业园占地面积广阔，拥有多个现代化的建筑群体，包括创意工作室、展览中心、多功能剧场等。

2. 产业定位：园区以文化创意产业为主导，注重培育和发展新兴文化业态，如设计、传媒、艺术等，致力于打造具有地方特色的文化创意产业高地。

3. 配套设施：园区内配备了完善的公共服务设施，如会议室、展厅、休息区等，为入驻企业和个人提供了良好的工作环境和生活条件。

4. 政策支持：市政府对智汇谷文化产业园给予了大力支持，制定了一系列优惠政策，以吸引更多的文化创意企业和人才入驻。

5. 运营模式：园区采取专业化的运营管理模式，引入了优秀的运营团队，负责园区的招商、运营和管理工作，确保园区的可持续发展。

总体来说，智汇谷文化产业园是一个具有较大发展潜力的文化产业园区，对于推动当地文化创意产业的发展、促进经济转型升级具有重要意义。