首先，从地理位置上看，东大营工业园位于双鹤路的北侧，距离双鹤路约50米。这一位置相对便利，有利于园区的物流运输和人员流动。同时，该区域也具有一定的产业基础和发展潜力，为工业园的发展提供了有利条件。

其次，在园区规划方面，东大营工业园注重功能分区的划分，明确了不同区域的功能定位。这使得园区内的企业能够根据自身特点和需求，选择适合的区域进行发展。同时，园区还提供了完善的基础设施和配套服务，如道路、供电、供水、通讯等，以满足企业的基本需求。

此外，在产业定位方面，东大营工业园注重发展高新技术产业和绿色产业。园区积极引进和培育具有创新能力和市场竞争力的企业，推动产业集聚和产业链的形成。这种产业定位有利于提升园区的整体竞争力和可持续发展能力。

在政策支持方面，东大营工业园也得到了当地政府的大力支持和优惠政策的扶持。政府为园区提供了税收优惠、土地供应、融资支持等方面的政策支持，为园区的发展提供了有力保障。

最后，在环境保护方面，东大营工业园注重环境保护和可持续发展。园区严格执行环保标准，推动企业采取环保措施，降低污染物排放。同时，园区还积极推广清洁能源和循环经济，促进资源的合理利用和环境的改善。

综上所述，沈阳东大营工业园在地理位置、园区规划、产业定位、政策支持和环境保护等方面具有一定的实际情况和特点。这些实际情况为园区的发展提供了有力支撑和保障，使得东大营工业园成为了一个具有潜力和竞争力的工业园区。