沈阳沈西大道附近的亿达近海科创云谷是一个办公项目，以下是对该项目的实际情况介绍：

地理位置：亿达近海科创云谷位于沈阳沈西大道附近，近中央路，地理位置优越，交通便利。该区域是沈阳市的重要经济发展区域，拥有丰富的产业资源和配套设施。

项目规划：亿达近海科创云谷是一个集办公、研发、生产等多功能于一体的综合性项目。项目规划占地面积广阔，分为多个功能区，包括企业总部基地、科技研发中心、中试基地、加速器等。每个功能区都有其独特的功能定位和特色优势，旨在满足不同类型企业的需求。

配套设施：亿达近海科创云谷注重提供完善的配套设施，为企业提供一站式服务。项目内设有先进的办公设施、会议室、展示厅等，还配备了餐饮、休闲等生活设施，以满足员工的日常需求。此外，项目周边还有丰富的商业配套和公共服务设施，如银行、医院、购物中心等，为企业和员工提供了便利的生活环境。

入驻企业：亿达近海科创云谷吸引了众多优秀企业入驻，涵盖了多个领域，如科技、环保、新能源等。这些企业的入驻不仅提升了项目的整体品质，也为区域经济发展注入了新的活力。

政策支持：沈阳市政府对于亿达近海科创云谷等重点项目给予了大力支持，提供了一系列优惠政策，如税收优惠、租金补贴等。这些政策的实施为企业减轻了负担，促进了项目的快速发展。

未来发展：亿达近海科创云谷作为沈阳市的重要经济发展项目，未来将继续加大投入，完善配套设施，吸引更多优质企业入驻。随着区域经济的不断发展和产业结构的升级，该项目有望成为沈阳市的新经济增长点。

以上是对沈阳沈西大道附近的亿达近海科创云谷办公项目的实际情况介绍。该项目地理位置优越，规划完善，配套设施齐全，得到了政府的大力支持，未来发展前景广阔。