沈阳中南高科沈阳智造园是一个集先进制造业与现代服务业于一体的产业园区。以下是对该项目的一些实际情况的介绍：

地理位置：沈阳中南高科沈阳智造园位于沈阳市附近，地理位置优越，交通便利。园区周边配套设施齐全，有利于企业的日常运营和发展。

园区规划：该智造园占地面积广阔，拥有现代化的厂房、仓库、办公楼等建筑设施。园区规划合理，分为不同的功能区，包括生产区、研发区、展示区等，以满足不同类型企业的需求。

产业定位：沈阳智造园主要面向高端装备制造、新材料、新能源等战略性新兴产业，致力于打造先进制造业的集聚地。园区吸引了众多国内外知名企业和创新团队入驻，形成了产业链上下游企业的协同发展。

配套设施：园区内配备了先进的生产设备、研发设施和公共服务平台，为企业提供全方位的技术支持和创新资源。此外，园区还设有员工宿舍、食堂、休闲娱乐等生活配套设施，为企业员工提供良好的工作和生活环境。

政策支持：沈阳市政府为支持智造园的发展，出台了一系列优惠政策，包括税收优惠、租金补贴、融资支持等。这些政策的实施为企业降低了成本，增强了竞争力。

发展前景：随着国内外制造业的转型升级和智能化发展，沈阳智造园作为先进制造业的集聚地，具有广阔的发展前景。未来，园区将继续引进优质企业和创新资源，提升产业链水平，推动区域经济的持续发展。

综上所述，沈阳中南高科沈阳智造园在地理位置、园区规划、产业定位、配套设施、政策支持等方面具有明显优势，是企业和创新团队实现产业升级和转型发展的理想选择。