青岛宝山电子商务创业园是一个集电子商务、创业孵化、物流配送等多功能于一体的现代化创业园区。以下是关于该项目的实际情况介绍：

地理位置：宝山电子商务创业园位于青岛市区上，地理位置优越，交通便利。园区周边有完善的道路网络和公交系统，方便员工和访客出行。

园区规模：该创业园占地面积广阔，拥有多栋现代化办公楼和仓库设施。这些建筑均按照高标准进行设计和建造，为入驻企业提供了舒适、安全的工作环境。

功能布局：园区内设有电子商务运营中心、创业孵化区、物流配送中心等多个功能区域。电子商务运营中心为电商企业提供一站式服务，包括平台搭建、营销推广等；创业孵化区则专注于培育初创企业，提供创业指导、资金扶持等资源；物流配送中心则确保产品快速、准确地送达消费者手中。

配套设施：园区内配备了先进的网络设施、会议室、培训室等公共服务设施，以满足企业的日常运营需求。此外，园区还提供了餐饮、住宿等生活配套，为员工创造了便捷的生活环境。

政策支持：为了吸引更多优质企业入驻，园区政府制定了一系列优惠政策，如租金减免、税收优惠等。这些政策旨在降低企业运营成本，助力企业快速成长。

发展前景：随着电子商务行业的蓬勃发展，宝山电子商务创业园正逐渐成为青岛乃至整个山东省的电商产业聚集地。园区将继续优化服务环境，拓展产业领域，吸引更多企业和创业者加入，共同推动电子商务产业的繁荣与发展。

综上所述，青岛宝山电子商务创业园凭借其优越的地理位置、完善的设施配套、丰富的功能布局以及政策支持，为电商企业和创业者提供了一个理想的创业平台。