青岛中泰兴业文化体育创意园位于青岛区的，这一项目是该地区文化体育创意产业的重要代表。以下是对该项目的实际情况介绍：

地理位置优越：青岛中泰兴业文化体育创意园地处区的核心地带，太行山路作为该区域的主要交通干道，连接了多个重要商圈和居民区，为项目带来了便利的交通条件和丰富的客源基础。

多元的文化体育设施：该创意园致力于打造一个集文化、体育、创意产业于一体的综合性平台。园内设有多种文化设施，如艺术展览厅、创意工作室、剧院等，同时也配备了体育设施，如健身房、篮球场、游泳池等，为市民提供了多样化的文化体育娱乐活动。

创意产业聚集：青岛中泰兴业文化体育创意园吸引了众多创意产业企业和个人入驻，这些企业和个人在园区内开展各类创意活动，如设计、艺术、媒体等，为园区注入了活力，也推动了区域创意产业的发展。

社区服务和社会影响：除了为市民提供文化体育服务外，该项目还积极参与社区建设，举办各类公益活动和文化交流活动，增强了与社区居民的互动，提升了园区的社会影响力。

持续发展规划：青岛中泰兴业文化体育创意园注重可持续发展和长期规划，不断完善园区设施和服务，提升园区的吸引力和竞争力，致力于成为青岛乃至全国知名的文化体育创意产业地标。

总体来说，青岛中泰兴业文化体育创意园是一个集文化、体育、创意产业于一体的综合性项目，通过提供多元化的设施和服务，不仅丰富了市民的文化体育生活，也推动了区域创意产业的发展，具有重要的社会和经济价值。