青岛的青岛开发区（香江路店）是一个商业或住宅项目，具体信息如下：

地理位置：该项目位于青岛区的，香江路附近。青岛区是青岛市的一个重要经济区域，地理位置优越，交通便利。

项目类型：该项目可能是一个商业综合体、住宅区或混合用途的开发项目。不过，由于未提供具体信息，无法确定其确切类型。

设施与配套：一般来说，商业项目会提供购物、餐饮、娱乐等多种服务设施，而住宅项目则可能包含住宅楼、绿化、停车场等配套设施。具体设施情况需要进一步了解。

周边环境：青岛开发区通常会有较好的基础设施和公共服务，如学校、医院、公园等。周边环境的质量对于居住或商业活动的便利性十分重要。

交通情况：由于位于武当山路和香江路交汇处，该项目的交通条件可能较为便利。附近可能有公交车、出租车等公共交通工具的站点，方便居民和访客出行。

未来发展：青岛作为一座经济发达的城市，其开发区通常会有较好的发展前景。未来该项目可能会随着区域的发展而增值，但这也取决于多种因素，如政策、市场等。

请注意，以上信息仅为一般性的描述，具体情况可能因项目不同而有所差异。如果您需要更详细的信息，建议直接联系相关开发商或查询官方渠道。