青岛禧园大厦是一个位于青岛部的商业和住宅综合项目。以下是对该项目的实际情况介绍：

地理位置：禧园大厦位于青岛区的，地理位置优越，交通便利。周边设施齐全，包括商业购物中心、学校、医院等。

建筑特点：禧园大厦是一座现代化的高层建筑，外观设计时尚大方。建筑采用了高质量的建筑材料和现代化的建筑技术，确保了建筑的坚固和耐用。

住宅单元：该项目提供了多种户型的住宅单元，满足不同家庭的需求。住宅内部设计合理，布局紧凑，充分利用了空间。同时，住宅的采光和通风性能良好，居住舒适。

商业设施：禧园大厦底层设有商业设施，包括商店、餐厅等，为居民提供了便利的购物和餐饮环境。这些商业设施也吸引了周边地区的居民和游客，增加了项目的活力。

配套设施：该项目配备了完善的配套设施，如停车场、健身房、安保系统等，为居民提供了舒适和安全的居住环境。同时，项目还注重绿化建设，为居民提供了优美的居住环境。

交通便利性：禧园大厦周边交通便捷，附近有多个公交车站和地铁站，方便居民出行。同时，周边道路网络发达，自驾车出行也十分便利。

总结：青岛禧园大厦是一个地理位置优越、建筑特点突出、配套设施完善的住宅和商业综合项目。无论是对于寻求便利生活的居民，还是对于希望拓展业务的投资者，都是一个不错的选择。

请注意，以上信息是基于对该项目的普遍了解和假设，实际情况可能因时间、政策和项目开发商的决策而有所不同。建议在做出任何决策之前，与项目开发商或相关部门联系，获取最准确和最新的信息。