青岛美宁商务楼是一栋位于青岛部的商务楼宇，下面是关于该项目的实际情况介绍：

地理位置：美宁商务楼位于青岛，地段繁华，交通便捷。周边有多条公交线路和地铁线路经过，方便员工和访客出行。

建筑特色：美宁商务楼外观设计现代简约，具有一定的视觉冲击力。建筑内部空间布局合理，办公区域宽敞明亮，通风采光良好。同时，该商务楼还配备了先进的消防设施和安全监控系统，确保办公环境的安全。

配套设施：美宁商务楼内设有会议室、休息区、洗手间等公共设施，方便入驻企业和员工使用。此外，该商务楼还提供了宽带网络、电话通信等基础设施，满足企业的日常办公需求。

入驻企业：美宁商务楼吸引了众多企业入驻，涉及行业广泛，包括金融、科技、教育、贸易等。这些企业的入驻不仅提升了商务楼的知名度，也丰富了楼内的商业氛围。

交通环境：美宁商务楼所在的威海路是青岛部的重要交通干道，周边有多条公交线路和地铁线路交汇，交通便利。此外，该区域还设有停车场，方便自驾人士停车。

租金价格：美宁商务楼的租金价格根据楼层、面积和装修等因素有所不同。一般来说，该区域的租金价格相对合理，吸引了大量企业选择入驻。

总结：美宁商务楼作为青岛部的一栋重要商务楼宇，地理位置优越，交通便利，建筑特色鲜明，配套设施完善。入驻企业众多，商业氛围浓厚，是一个适合企业办公和发展的好地方。

请注意，以上信息仅供参考，实际情况可能因时间、市场变化等因素而有所不同。如有需要，建议您直接联系美宁商务楼的管理部门或相关机构获取最新信息。