沈阳地王国际花园（商住楼）是一个位于沈阳市区的综合性地产项目。以下是关于该项目的实际情况介绍：

1. 地理位置：地王国际花园位于沈阳市的中心地带，文艺路作为一条主要交通干道，连接了城市的多个重要节点。其周边交通便捷，附近有多个公交车站和地铁站，方便居民出行。

2. 建筑特色：地王国际花园是一座现代化的商住楼，外观设计时尚大气，体现了现代都市的建筑风格。楼内设施完善，包括住宅、商业空间等，满足了居民和商家的多种需求。

3. 居住环境：该项目的居住环境相对优越，绿化覆盖率较高，为居民提供了舒适的居住环境。同时，周边配套设施完善，包括学校、医院、商场等，生活便利。

4. 商业氛围：地王国际花园的商业部分吸引了众多商家入驻，涵盖了餐饮、购物、娱乐等多个领域。这为居民提供了丰富的消费选择，也带动了周边商业氛围的繁荣。

5. 物业管理：该项目的物业管理较为严格，服务周到。物业公司负责维护公共设施的正常运行，保持楼内环境的整洁和安全。同时，物业还提供了一系列便民服务，如代收快递、维修等。

6. 投资价值：地王国际花园作为沈阳市中心地段的商住楼，具有较高的投资价值。其优越的地理位置、完善的配套设施和现代化的建筑设计使得该项目在市场上具有较高的竞争力。

总体来说，沈阳地王国际花园（商住楼）是一个集住宅、商业于一体的综合性地产项目，具有优越的地理位置、完善的配套设施和现代化的建筑设计。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。