地理位置： 皇城酒店公寓位于沈阳市区的，这个地理位置相当优越，交通便捷，周边设施完善。临近多条公交线路和地铁站点，方便居民和商务人士出行。

建筑特色： 该项目采用现代化的建筑设计风格，外观时尚大气。商住楼的结构设计充分考虑了居住的舒适性和商业的实用性，为居民和商家提供了良好的生活环境和经营空间。

配套设施： 皇城酒店公寓内部配套设施齐全，包括现代化的健身房、宽敞的停车场、24小时安保服务等。此外，公寓还提供了高速网络接入，满足了现代人对网络的高需求。

居住环境： 公寓内部装修精致，房间布局合理，采光充足。公寓管理规范，居住环境安静、整洁。同时，公寓周边生活配套丰富，包括超市、餐饮店、银行等，为居民提供了便利的生活条件。

商业环境： 作为商住楼，皇城酒店公寓的一楼或底层通常设有商铺，这些商铺吸引了各类商家入驻，为周边居民和过往行人提供了多样化的购物和服务选择。

投资价值： 由于其优越的地理位置和完善的配套设施，皇城酒店公寓不仅适合居住，也具有一定的投资价值。无论是自住还是投资出租，都是一个不错的选择。

总结： 沈阳皇城酒店公寓（商住楼）是一个集居住和商业于一体的综合性项目，地理位置优越，配套设施完善，居住环境优越，具有一定的投资价值。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的项目。