沈阳万科城（商住楼）是一个集商业和住宅于一体的综合性地产项目。以下是对该项目的一些实际情况的介绍：

地理位置：沈阳万科城位于沈阳市区的，这一区域是沈阳市的核心地带，交通便利，周边配套设施齐全。项目临近多条主要交通干道，方便居民出行。

建筑设计：万科城商住楼在建筑设计上注重现代感与实用性相结合。外观时尚现代，同时考虑到了居住的舒适性和功能性。建筑内部空间规划合理，满足不同居民的需求。

配套设施：该项目配备了较为完善的配套设施，包括商业街区、健身房、游泳池、儿童游乐设施等，为居民提供便捷的生活体验。同时，项目周边也有丰富的商业资源，如超市、医院、学校等，满足居民日常所需。

居住环境：万科城商住楼注重居住环境的打造，绿化面积较大，为居民提供舒适的休闲空间。同时，物业管理严格，维护着良好的居住环境。

投资价值：作为沈阳市核心地带的商住项目，万科城具有较高的投资价值。其地理位置优越，配套设施完善，吸引了众多投资者和居民的青睐。

开发商信誉：万科作为知名的房地产开发企业，具有良好的市场信誉和开发经验。万科城商住楼项目的品质得到了市场的认可，为购房者提供了信心保障。

总的来说，沈阳万科城（商住楼）是一个地理位置优越、配套设施完善、居住环境舒适的综合性地产项目，具有较高的投资价值和居住价值。