深圳特发保税大厦是一座位于深圳市区的商业大厦。以下是关于该项目的实际情况介绍：

地理位置：特发保税大厦位于深圳市区，地处区的中心地带，交通便利，周边设施完善。

建筑特点：该大厦是一栋现代化的商业建筑，外观设计独特，具有现代感和时尚感。大厦内部设施齐全，包括办公室、会议室、展厅等多种功能空间，满足不同企业的办公需求。

办公环境：特发保税大厦提供舒适、安全的办公环境，物业管理规范，服务周到。大厦内设有安保系统、空调系统、电梯系统等现代化设施，确保办公环境的安全和舒适。

商业氛围：由于特发保税大厦位于区的商业中心，周边商业氛围浓厚，有众多商场、餐饮店、银行等商业设施，方便企业员工的日常生活和工作需求。

交通情况：特发保税大厦交通便利，周边有多条公交线路和地铁线路经过，方便企业员工和客户的出行。此外，大厦还设有停车场，为自驾员工和客户提供便利。

租金与售价：特发保税大厦的租金和售价因楼层、面积、装修等因素而异。一般来说，该地区的商业物业价格较高，但特发保税大厦的性价比较高，吸引了众多企业入驻。

总体来说，深圳特发保税大厦是一座地理位置优越、设施完善、商业氛围浓厚的商业大厦，适合各类企业入驻办公。