沈阳学风路，近文德街的迈联工贸办公楼项目，位于沈阳市的一个重要发展区域，周边配套设施相对完善，为在此办公的人员提供了便捷的生活和工作环境。以下是对该办公楼项目交通、餐饮、娱乐、银行、酒店等相关项目配套信息的详细介绍：

交通： 学风路作为该区域内的一条主干道，交通极为便利。周边有多条公交线路经过，包括V107等，方便员工和客户通过公共交通出行。此外，该区域也靠近地铁线路，为远距离通勤提供了更多选择。公交站点距离迈联工贸办公楼约200米，使得出行更加便捷。

餐饮： 迈联工贸办公楼周边餐饮设施丰富，从传统的东北菜到各种国际美食应有尽有，满足不同口味和预算的需求。餐馆和小吃店众多，无论是午餐时间还是晚餐时间，都能轻松找到心仪的用餐地点。

娱乐： 周边娱乐设施齐全，有公园、健身房、电影院等，适合工作之余放松身心。这些设施不仅为员工提供了休闲娱乐的好去处，也提升了整个区域的居住和办公品质。

银行： 多家银行在迈联工贸办公楼周边设有网点，包括工商银行、建设银行、农业银行等，提供各种金融服务。无论是存取款、转账还是办理其他银行业务，都能方便快捷地完成。

酒店： 虽然直接关于迈联工贸办公楼周边酒店的详细信息未明确提及，但考虑到该区域的整体配套设施较为完善，周边很可能有多家酒店可供选择。无论是商务出差还是旅游观光，都能找到适合的住宿地点。

综上所述，沈阳学风路，近文德街的迈联工贸办公楼项目在交通、餐饮、娱乐、银行、酒店等方面均具备较为完善的配套设施。这些设施的存在不仅提升了办公楼的吸引力，也为在此办公的人员提供了更加便捷和舒适的生活和工作环境。