青岛宜家家居周边拥有多个楼盘和地产项目，以下是对这些项目的详细介绍：

首先，宜家家居项目西边一路之隔是正在兴起的高端社区——青铁华润城。该项目位于辽阳东路与深圳路交汇处，由青铁和华润两大品牌开发商联手打造。青铁华润城提供了多种户型选择，包括99-165平方米的大户型精装房，分为小高层和高层住宅。项目地理位置优越，周边交通便利，且拥有高品质的精装修标准，是置业的优选之一。

其次，宜家家居周边二手房小区较多，居住氛围浓厚。例如，青建橄榄城、康城小区、青建尚东区、青岛国际名都等。这些小区提供了不同面积和户型的住宅，满足不同家庭的需求。其中，青建橄榄城的房价相对亲民，而青建尚东区的单价则较高，但提供了更为舒适的居住环境和优质的配套服务。

此外，距离宜家家居不远处还有海信璞悦这一新项目。海信璞悦位于深圳路万象汇向北1500米，目前正在销售户型有142-170平方米的3-4居室，价格区间在540万/套到700万/套之间。该项目规划有9栋住宅楼，总计614户，绿化率高达40%，为居民提供了宜居的生活环境。同时，海信璞悦周边配套设施完善，包括万象汇商场、宜家家居等购物中心，以及金狮广场、利群等商超，生活购物十分便利。

除了上述楼盘外，区整体规划中还提到未来张村河两岸将会进行整治改造，建成生态宜居片区。这意味着未来宜家家居周边将会有更多新的地产项目涌现，为居民提供更多样化的置业选择。同时，随着地铁2号线和地铁4号线在汽车东站的换乘站点带来大量人流，区域内的商业和商务也将迎来更多发展机遇。

综上所述，青岛宜家家居周边拥有多个楼盘和地产项目可供选择，无论是新房还是二手房都能满足不同家庭的需求。同时，周边配套设施完善、交通便利且未来发展潜力巨大，是置业的理想之地。