京琼大厦位于宁波市区，以下是对该办公楼周边楼盘及地产项目的介绍：

京琼大厦周边的楼盘主要包括东港花园、华特新村、邱隘新村、方庄小区、贺兴弄小区、明湖悦府、宏泰风花树等。这些小区与京琼大厦的距离相对较近，为在此办公的人员提供了便利的居住选择。

其中，东港花园位于盛莫路283号附近，是一个居住环境优雅、配套设施齐全的小区。华特新村和邱隘新村则分别位于邱隘镇中路上和盛莫路与镇中路交叉口，这两个小区的价格相对亲民，适合不同需求的购房者。方庄小区和贺兴弄小区也位于京琼大厦附近，为购房者提供了更多的选择。

此外，明湖悦府是一个新建的住宅小区，位于芳草路、蒲苇路、莲湖路和宁东路之间，其现代化的建筑设计和优质的居住环境吸引了众多购房者。宏泰风花树则位于百丈东路与邱隘大道交汇处北，是一个集住宅、商业和休闲为一体的综合性地产项目。

除了上述楼盘外，京琼大厦周边还有一些其他的地产项目，如天逸湾等。这些项目为购房者提供了多样化的选择，满足了不同人群的居住需求。

综上所述，京琼大厦周边的楼盘和地产项目种类繁多，购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。同时，这些楼盘和项目的存在也为京琼大厦的办公人员提供了便利的居住条件。