沈阳辉山中小企业创业园位于沈阳，该办公楼周边拥有多个楼盘和地产项目，以下是对周边楼盘和地产项目的详细介绍：

1. **周边楼盘**：沈阳辉山中小企业创业园周边分布着多个产业园区和办公楼项目，如沈阳123文化创业园、中东铁路产业园、东亚富友高科技产业园等。这些园区和办公楼项目为区域内的企业提供了多样化的办公选择。此外，还有一些物流园和工业园，如宇培沈阳沈北物流园、京东宇培园区、峰阁钛业钛产品工业园等，这些园区满足了不同企业的仓储和物流需求。

2. **地产项目**：在住宅地产方面，周边有一些新建的住宅小区，这些小区提供了舒适的居住环境。同时，周边也有一些别墅项目，如碧桂园锦绣江山和富力阅山府等，这些别墅项目以其优美的环境和高品质的居住体验吸引了众多购房者。碧桂园锦绣江山位于辉山板块，提供170-270平方米的别墅户型，价格从155万元/套起。而富力阅山府同样位于辉山板块，提供393-434平方米的别墅户型，价格也较为亲民。

3. **配套设施**：除了楼盘和地产项目外，沈阳辉山中小企业创业园周边还拥有完善的配套设施。交通方面，周边有多条公交线路经过，如177路、383路和K702路等，这些公交线路连接了市中心和其他主要区域，为居民和企业的出行提供了便利。此外，周边还有多家银行、酒店、餐厅和公园等设施，满足了居民和企业的日常需求。

4. **发展前景**：随着沈阳经济的持续发展，沈阳辉山中小企业创业园及其周边区域的发展前景广阔。未来，该区域将继续完善设施和服务，吸引更多优质企业和人才入驻，推动区域经济的繁荣和发展。

综上所述，沈阳辉山中小企业创业园周边拥有多样化的楼盘和地产项目选择，以及完善的配套设施和广阔的发展前景。这些优势使得该区域成为企业和购房者关注的热点区域之一。