沈阳创业孵化基地周边，拥有多个楼盘和地产项目，为当地居民和创业者提供了多样化的居住和办公选择。以下是对周边楼盘和地产项目的详细介绍：

一、坤博幸福城

坤博幸福城位于（虎石台大街与沈北路交汇处），紧邻创业孵化基地。该项目提供多层、小高层和高层板楼住宅，户型多样，涵盖49平方米至145平方米的一居至四居。坤博幸福城拥有较高的绿化率（36%）和适中的容积率（2），居住环境舒适。其新房价格较为合理，是周边地区备受关注的楼盘之一。

二、沈北国际广场

沈北国际广场同样位于附近，为商务人士和创业者提供了便捷的办公和商务服务。该项目集商业、办公于一体，拥有现代化的建筑设计和完善的配套设施，是的重要商务地标之一。

三、坤博园

坤博园也是周边的一个知名楼盘，以小户型居多，满足了不同购房者的需求。该项目地理位置优越，交通便利，周边生活配套设施完善，为居民提供了便捷的生活体验。

四、其他楼盘

除了上述楼盘外，沈北路附近还拥有多个其他楼盘和地产项目，如首开国风润城、明发锦绣华城等。这些楼盘各具特色，提供了多样化的住宅选择。其中，首开国风润城以住宅为主，拥有早教机构和医疗配套等完善设施；明发锦绣华城则是一个大型社区，同样拥有早教机构和丰富的社区生活。

综上所述，沈阳创业孵化基地周边拥有多个楼盘和地产项目，为当地居民和创业者提供了多样化的居住和办公选择。这些楼盘地理位置优越，交通便利，周边生活配套设施完善，是购房和置业的理想之地。