亿达近海科创云谷（商住楼）位于沈阳沈西大道，近中央路，其周边拥有多个楼盘和地产项目，以下是对周边楼盘及地产项目的详细介绍：

首先，亿达近海科创云谷本身就是一个集数字经济、3D打印、跨境电商产业于一体的核心商务中心，不仅提供高品质的办公环境，还拥有完善的配套设施，为入驻企业提供了便捷的办公与生活环境。该项目地理位置优越，紧邻沈西大道和中央路，交通网络四通八达，便于快速连接沈阳至营口港等重要区域。

在亿达近海科创云谷周边，有多个开发商的楼盘项目。例如，华润置地、沈阳瑞恒房地产开发有限公司、沈阳保利和鸿房地产开发有限公司等知名房企都在该区域有项目开发。这些楼盘项目类型多样，包括住宅、商业、写字楼等，满足了不同购房者的需求。

具体来说，周边的一些楼盘项目可能包括高层住宅、洋房、别墅等住宅类型，以及商业综合体、写字楼等商业类型。这些楼盘项目在设计上注重品质与舒适度的提升，为购房者提供了良好的居住和工作环境。同时，这些楼盘项目也配备了完善的设施和服务，如物业管理、健身设施、儿童游乐区等，进一步提升了居住品质。

此外，随着城市的发展和规划的不断完善，亿达近海科创云谷周边还将有更多的地产项目涌现。这些新项目的开发将进一步推动该区域的经济发展和城市面貌的改善。

需要注意的是，由于房地产市场的不断变化和发展，具体的楼盘项目和地产项目信息可能会有所变动。因此，购房者在选择时应关注最新的市场动态和楼盘信息，以便做出明智的购房决策。