菜鸟网络沈阳3号园区位于辽宁省沈阳市区，该办公楼周边的楼盘和地产项目信息如下：

首先，距离该园区较近的一个楼盘是“国王湖”，位于辽宁省沈阳市区世博东街69号。该楼盘以绿化不错、物业好、环境不错为特点，被标记为次新小区，且以小户型居多。在居民评价中获得了4.1分（满分5分）的好评。

此外，周边还有其他一些楼盘，如“富力星月湾”位于沈阳市沈北新区沈北路206号天时街星月湾，虽然距离稍远，但也是一个值得关注的楼盘，以大户型居多，绿化不错，且为次新小区。另有“山水家园”位于沈阳市沈北新区辉山开发区蒲北路8-6号，同样以绿化好为特点。

在区，除了上述楼盘外，还有许多新开盘或在售的地产项目。如“浦江御景湾∣悦景”、“龙湖·双珑原著”、“金地樾檀山”等，这些项目提供了不同面积段的住宅选择，价格也有所差异。购房者可以根据自己的需求和预算，在这些项目中挑选合适的房源。

需要注意的是，以上楼盘和地产项目信息仅供参考，具体购房时还需考虑个人实际情况、楼盘品质、周边配套设施以及未来发展规划等因素。同时，购房前应充分了解相关法律法规和政策，确保自己的权益得到保障。