沈阳附近的沈阳沈海现代工业示范区周边，拥有多个楼盘和地产项目，以下是对这些项目的详细介绍：

首先，靠近该示范区的有城市玫瑰园小区。它位于沈阳市区东站街57号，与示范区仅一街之隔（或相近）。该小区周边配套设施完善，交通便利，有多条公交线路和地铁站。小区内环境优美，绿化覆盖率高，还有各种健身设施和儿童游乐场。小区安全性高，有24小时保安巡逻和监控系统，居住条件优越。

其次，在东站街及附近区域，还有其他一些楼盘可供选择。例如，旭辉东昱城，其房价为5800元/m?，提供了多样化的住宅选择。另外，如熙旺广场、鲁能公馆、美的东堂、龙湖·槿山等楼盘也均位于区，房价从12000元/m?到15999元/m?不等，这些楼盘以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境而受到关注。

再来看区其他片区的楼盘。在黎明地区，中海汇德理是一个值得关注的楼盘，其房价为13000元/m?，位于黎明和睦路69号，靠近黎明广场地铁站，交通便利，周边有多个学校和地铁站，配套设施齐全。此外，陶瓷城片区的金地悦城大境、富禹·东域等楼盘也提供了丰富的住宅选择，房价在9800元/m?到12000元/m?之间。

望花地区同样拥有众多楼盘，如龙湖中铁建·云璟金街、龙湖·樘前、华润置地誉澜颂等，房价从8500元/m?到12000元/m?不等。这些楼盘以其独特的地理位置和优越的生活环境吸引了众多购房者。

最后，东中街片区的楼盘也不容忽视。如华润置地时代之城、南华中环广场等，房价均在12000元/m?以上，这些楼盘以其高端的品质和完善的配套设施成为了购房者心中的理想之选。

综上所述，沈阳附近的沈阳沈海现代工业示范区周边拥有众多优质的楼盘和地产项目，无论是从地理位置、配套设施还是居住品质来看，都满足了不同购房者的需求。