沈阳光谷联合科技城位于（也有说法为七星大街96号，即七星大街与四环线交汇处），其周边有多个楼盘和地产项目。以下是对周边楼盘和地产项目信息的介绍：

1. **沈北时代广场**：均价约为8700元/㎡，户型面积在42.07-60.6㎡之间。该项目提供了多样化的住宅选择，适合不同需求的购房者。

2. **沈北吾悦广场**：均价约为8600元/㎡，户型面积在79-109㎡之间。作为一个综合性的地产项目，沈北吾悦广场集住宅、商业于一体，为居民提供了便捷的生活体验。

3. **中粮锦云天城**：均价约为9000元/㎡，户型面积在79-96㎡之间。中粮锦云天城以其优质的住宅产品和完善的配套设施，吸引了众多购房者的关注。

4. **沈阳恒大时代新城**：均价在8000-9000元/㎡之间，户型面积范围较广，从58.48-138.03㎡不等。该项目以其大规模的住宅区和丰富的配套设施，成为了的一大亮点。

5. **汇置尚岛**：均价约为11500元/㎡，具体户型面积待定。作为高端住宅项目，汇置尚岛以其卓越的地理位置和优质的住宅产品，赢得了市场的广泛认可。

此外，沈阳光谷联合科技城周边还有如富友雅士居、阳光城恒联·文澜湾、荣盛·星都荟等地产项目，这些项目各具特色，满足了不同购房者的多样化需求。同时，周边的配套设施也相对完善，包括新玛特、乐购超市、华润万家等商业设施，以及青杨林公园等休闲场所，为居民提供了便捷舒适的生活环境。

综上所述，沈阳光谷联合科技城周边的楼盘和地产项目众多，无论是从价格、户型还是配套设施等方面来看，都提供了多样化的选择。购房者可以根据自己的需求和预算，在这些项目中挑选出最适合自己的住宅。