沈阳的沈阳中德园国际公馆周边有多个楼盘和地产项目，以下是对其周边楼盘及地产项目的详细介绍：

首先，中德园国际公馆本身就是一个重要的地产项目，位于沈阳市区浑河二十二街与开发二十一路交叉路口往东北约270米处。该项目曾经历过名称变更，由原本的“中德园国际公馆”变更为“中德园国际公馆（中德园科技研发创新平台）”，但其余内容未变。

其次，西雅美苑也是该区域的一个优质楼盘，它位于沈阳市区与沈辽路交汇处西南角。凭借其优越的地理位置和高质量的居住环境，西雅美苑在当地享有较高的声誉。

此外，正宸府也是中德园国际公馆周边的一个重要地产项目，它位于沈阳市区浑河二十二街西雅嘉园东北侧约110米处。这个项目以其独特的建筑风格和完善的配套设施吸引了众多购房者的关注。

除了上述楼盘外，中德园板块还吸引了华润置地等知名房企的进驻。华润置地正式进军沈阳经济技术开发区三环以外板块，落子中德园，计划在该区域开发新的商品住宅项目。这一举措无疑将进一步提升中德园板块的地产价值和居住品质。

综上所述，沈阳沈阳中德园国际公馆周边拥有多个优质楼盘和地产项目，这些项目不仅地理位置优越，而且配套设施完善，为购房者提供了多样化的选择。同时，随着知名房企的进驻和新的地产项目的开发，该区域的地产价值和居住品质将得到进一步提升。