青岛灵珠山创新创业孵化基地周边拥有多个楼盘和地产项目，以下是对其周边部分楼盘的详细介绍：

1. **灵珑湾**：该项目位于西海岸新区4A级城市阳台景区内，是一个集宜居与生态于一体的住宅地产。灵珑湾提供多种户型选择，包括三居和四居等，单价约为21000元/平方米，总价范围在347-414万元/套之间。项目周边环境优美，适合居住生活。

2. **华皓星耀**：此楼盘坐落于大珠山南路与峄山路交汇处，是一个园林品牌社区，以其优美的小区环境和齐全的配套设施而著称。华皓星耀的售价相对亲民，约为7800元/平方米，占地面积达44637.85平方米，共有789户。预计交房时间为2025年12月1日，为购房者提供了良好的居住和投资选择。

3. **铂悦灵犀湾**：该项目位于古镇口海军公园旁，映山红路与海军路交会处，是一个大型社区，车位充足，生态环境宜人。铂悦灵犀湾的房型多样，包括高层、洋房以及商墅等，价格根据房型和装修程度有所不同。高层带装修的平均价格在14000-20000元/平方米之间，毛坯房则在12000-14000元/平方米左右。洋房和商墅的价格则更高一些，分别达到了26000-30000元/平方米和31000元/平方米的水平。

这些楼盘各具特色，无论是从地理位置、环境质量还是房价水平来看，都为购房者提供了多样化的选择。购房者在选择时可以根据自己的需求和预算进行综合考虑，以找到最适合自己的居住空间。同时，随着区的不断发展，这些楼盘的增值潜力也不容忽视。