青岛欧利达物流园周边有多个楼盘和地产项目，以下是对这些项目的介绍：

1. **捷丰3期**：该项目位于青岛市区奋进北路中国工商银行（自贸区支行）东侧约190米，距离欧利达物流园相对较近，提供了便捷的交通和物流环境。捷丰3期作为一个地产项目，其具体的户型、价格及配套设施等信息可能需要进一步咨询售楼处或相关地产机构。

2. **中南星汇城**：该项目位于江山中路195号（江山路与黄河路交汇处），是一个次新小区，以小户型居多。中南星汇城以其优越的地理位置和完善的配套设施吸引了众多购房者。对于在欧利达物流园周边寻找住宅的购房者来说，中南星汇城无疑是一个值得考虑的选择。

3. **金秋悦府**：虽然金秋悦府的具体位置与欧利达物流园有一定的距离（位于嘉陵江东路与长江东路交口），但作为一个品牌地产项目，其成熟的配套和地铁沿线的优势仍然吸引了众多购房者的关注。金秋悦府目前正在销售的部分楼栋户型建筑面积在120-153平方米之间，平均价格在18500-19500元/平方米左右。购房者可以根据自身需求和预算进行选择。

4. **瑞源和苑**：该项目位于太行山路与北江路交汇处，是另一个值得关注的地产项目。瑞源和苑以其品牌地产的背景、成熟的配套设施和车位充足的特点吸引了众多购房者。对于在欧利达物流园周边寻找高品质住宅的购房者来说，瑞源和苑无疑是一个值得期待的选项。

除了以上提到的楼盘和地产项目外，欧利达物流园周边还可能存在其他未提及的楼盘和地产项目。购房者在选择时应根据自身需求和预算进行综合考虑，并咨询相关地产机构或售楼处以获取更准确的信息。