青岛金汇源物流园位于青岛区，其周边有多个楼盘和地产项目，以下是对这些项目的介绍：

首先，靠近金汇源物流园的楼盘之一是平江学府。该项目位于区平江路360号内，主要销售高层住宅产品，建筑面积在98-155平方米之间，平均价格为17500元/平方米。平江学府项目已于2023年7月底交付，周边配套成熟，且靠近地铁线路，交通便捷。

其次，金秋悦府也是金汇源物流园周边的一个楼盘项目。它位于嘉陵江东路与长江东路交口，主要销售户型建筑面积在120-153平方米的住宅，平均价格区间为18500-19500元/平方米。金秋悦府项目于2024年6月28日起开始交付部分楼栋，且配套成熟，车位充足。

除了上述两个楼盘外，区周边还有其他一些值得关注的地产项目。例如，中铁青岛世界博览城阅峰B区、金能珠山壹号、融创阿朵小镇（别墅）、融海公馆（别墅）等，这些项目主要以别墅和高档住宅为主，价格相对较高，但拥有优质的居住环境和配套设施。

此外，区还有一些二手房市场活跃的小区，如招商公园、中南漫悦湾等，这些小区环境优美，交通便利，且周边生活配套设施完善，是购房者不错的选择。

综上所述，青岛青岛金汇源物流园周边有多个楼盘和地产项目可供选择，无论是新房还是二手房市场都较为活跃。购房者在选择时可以根据自己的需求和预算进行考虑。